Τεσσάρι τέταρτος όροφος, Άγιος Παντελεήμονας, Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών

️ ΑΡΧΟΝΤΙΚΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ Περιοχή: Λεωφ. Πατησίων - Αγίου Μελετίου - Πλατεία Αμερικής Όροφος: 4ος Εμβαδόν: 165 τ.μ. Αποτελείται από: ️ Χώλ - καθιστικό - τραπεζαρία ️ 3 Υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες Λουτρό με παράθυρο και πατάρι WC Μ παράθυρο και πατάρι Ανεξάρτητη λειτουργική και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα ️ 1 Αποθήκη εντός του διαμερίσματος (δωμάτιο υπηρεσίας, περίπου 6 τ.μ.) ☀️ Μπαλκόνια με τέντες στην πρόσοψη (θέα σε δρόμο με πράσινο) & στην πίσω πλευρά (σε μεγάλο και καθαρό ακάλυπτο) ️ Έτος Κατασκευής: 1960 Ανακαίνιση: 2010 Θέρμανση: Κεντρική με Πετρέλαιο ❄️ Κλιματιστικά: Σε κάθε χώρο Κουφώματα: Ξύλινα με μονά τζάμια Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Κατηγορία Ε Δάπεδα (σε άριστη κατάσταση): Ξύλο & Μάρμαρο ✨ Κατάσταση: Πάρα Πολύ Καλή Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός Κοντά σε: Μετρό, Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Πάρκα, Παιδικούς Σταθμούς, Σχολεία όλων των βαθμίδων, ️ Ανώτερες και Ανώτατες σχολές, ️ Θέατρα, Κινηματογράφους, Εμπορικά Κέντρα, ️ Ιστορικό και Εμπορικό Κέντρο της Πόλης, Αρχαιολογικούς χώρους, ️ Εστίαση, Κέντρα Διασκέδασης, Super Market, Λαϊκή Αγορά, Πρεσβείες, ️ Πλατείες. Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα: Προσόψεως - ️ Φωτεινό – ️ Ευάερο – ☀️ Ευήλιο – Διαμπερές με άριστη ροή ενέργειας ️ Επιπλωμένο – Ήσυχη Γειτονιά Κατάλληλο για: Φοιτητές, Επαγγελματική χρήση, Επένδυση, Εισόδημα, Συγκατοίκηση Τέντες – ⚙️ Ηλεκτρικές Συσκευές – Πόρτα Ασφαλείας – Θυροτηλεόραση – Νυχτερινό Ρεύμα – Επιτρέπονται Κατοικίδια Τιμή Πώλησης: €265.000 Focus Properties Real Estate (ΑΜ) Τηλέφωνο: 210 9888132 Email: info@focusproperties.gr Ένα διαμέρισμα που συνδυάζει αρχοντιά, άνεση και εξαιρετική τοποθεσία — μια μοναδική ευκαιρία στην καρδιά της Αθήνας!