Δυάρι έκτος όροφος, Θυμαράκια, Αττική

Η Engel & Volkers παρουσιάζει ένα όμορφα ανακαινισμένο διαμέρισμα έκτου ορόφου, το οποίο βρίσκεται δίπλα στην Πλατεία Αμερικής, στην Κυψέλη - Αθήνα. Έχει συνολικό εμβαδόν 80 τ.μ. και διαθέτει μεγάλη γωνιακή βεράντα. Η βεράντα είναι προσβάσιμη τόσο από το σαλόνι όσο και από τα υπνοδωμάτια, προσφέροντας ανοιχτή θέα στο Αθηναϊκό τοπίο. Το διαμέρισμα είναι πλήρως ανακαινισμένο το 2025 και είναι σε εξαιρετική κατάσταση. Διαθέτει υλικά υψηλής κατασκευής, μοντέρνα Σκανδιναβικού τύπου έπιπλα και ολοκαίνουργιες ηλεκτρικές συσκευές. Το αποτέλεσμα είναι ένα φωτεινό και φιλόξενο σπίτι που συνδυάζει τον μοντέρνο αρχιτεκτονικό σχέδιο, με την άνεση και την πρακτικότητα. Επιπλέον, έχει ανοιχτή διαρρύθμιση, με ένα μεγάλο ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας που συνδέεται άμεσα με μια ευρύχωρη, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με πλυντήριο πιάτων, ηλεκτρικό φούρνο, κεραμικές εστίες, φούρνο μικροκυμάτων και πλυντήριο ρούχων. Ακριβώς δίπλα στην κουζίνα, υπάρχει ένα ξεχωριστό δωμάτιο πλυντηρίου. Και τα δύο υπνοδωμάτια είναι ευρύχωρα και διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες, ενώ το μπάνιο διαθέτει κομψά πλακάκια και ντους οροφής. Πρόσθετα χαρακτηριστικά του ακινήτου: Πολλοί αποθηκευτικοί χώροι Δάπεδα από ξύλινο παρκέ, μάρμαρο και πλακάκια Ενεργειακά αποδοτικά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια & σίτες Ηλιακός θερμοσίφωνας Τρεις μονάδες κλιματισμού inverter (μία στο σαλόνι και μία σε κάθε υπνοδωμάτιο) για θέρμανση και ψύξη Ηλεκτρική τέντα που παρέχει σκιά στο μπαλκόνι Πόρτα ασφαλείας Το κτίριο της πολυκατοικίας διαθέτει ανελκυστήρα και χαμηλά μηνιαία κοινόχρηστα (περίπου €20/μήνα) Βρίσκεται μόλις 240 μέτρα (4 λεπτά με περπάτημα) από την Πλατεία Αμερικής και 650 μέτρα (7 λεπτά με περπάτημα) από τον Σταθμό του ΗΣΑΠ - τρένου στη στάση του Αγίου Νικολάου. Το διαμέρισμα προσφέρει τόσο ηρεμία όσο και εύκολη πρόσβαση σε πολλά διαφορετικά σημεία της Αθήνας. Η γειτονιά είναι καλά συνδεδεμένη με λεωφορεία και τρόλεϊ, συνδέοντας με το κέντρο της πόλης και τα βόρεια και νότια προάστια. Η Πλατεία Αμερικής είναι μία από τις πιο κλασικές και πολυπολιτισμικές περιοχές της Αθήνας, γνωστή για την ήρεμη και φιλόξενη ατμόσφαιρά της. Κοντά θα βρείτε τους πεζόδρομους Φωκίωνος Νέγρη & Αγίας Ζώνης, και το Πεδίον του Άρεως, όλα ιδανικά για χαλαρούς περιπάτους και εύκολη πρόσβαση σε χώρους πρασίνου. Η περιοχή προσφέρει επίσης μια πλήρη γκάμα από επιλογές δραστηριοτήτων— καφετέριες, εστιατόρια, βιολογικές αγορές, σχολεία, γυμναστήρια, σούπερ μάρκετ, φούρνους, φαρμακεία, καταστήματα ρούχων και καλλιτεχνικά καφέ — εξασφαλίζοντας άνεση και ευκολία στην καθημερινή ζωή.