Τεσσάρι άριστη κατάσταση, έκτος όροφος, Κάτω Πατήσια, Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών

ΚΑΤΩ ΠΑΤΗΣΙΑ – Πωλείται ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 99 τ.μ., διαμπερές, προσόψεως, στον 6ο όροφο, εξαιρετικά φωτεινό και ήσυχο! Μια μοναδική ευκαιρία αγοράς ακινήτου στην καρδιά της Αθήνας! Διατίθεται προς πώληση ρετιρέ διαμέρισμα 99 τ.μ., 6ου ορόφου, σε πολυκατοικία κατασκευής του 1970, πλήρως ανακαινισμένο το 2018. Το ακίνητο είναι διαμπερές και προσόψεως, με εξαιρετική φυσική φωτεινότητα καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Αποτελείται από ευρύχωρο καθιστικό, ανεξάρτητη κουζίνα, τρία άνετα υπνοδωμάτια, μπάνιο με φυσικό αερισμό (παράθυρο) και πατάρι για επιπλέον αποθήκευση. Η μεγάλη βεράντα με απρόσκοπτη θέα προσφέρει μοναδική αίσθηση ανοιχτωσιάς και ηρεμίας, με πρόσβαση σχεδόν από όλους τους χώρους του σπιτιού. Επιπλέον, υπάρχουν και πρόσθετα μπαλκόνια, προσφέροντας ακόμα περισσότερες εξωτερικές επιφάνειες. Ένα από τα υπνοδωμάτια διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο, που μπορεί να εξυπηρετήσει χρήση ως γραφείο ή ξενώνας. Τα δάπεδα είναι ξύλινα στα υπνοδωμάτια και πλακάκι στους λοιπούς χώρους, ενώ έχουν τοποθετηθεί κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, τέντες και η θέρμανση είναι κεντρική πετρελαίου σε λειτουργία. Κατατάσσεται στην ενεργειακή κλάση Η. Το ακίνητο είναι μισθωμένο μέχρι τον Φεβρουάριο του 2028, προσφέροντας άμεση απόδοση για επενδυτές που αναζητούν σίγουρο εισόδημα. Η τοποθεσία του είναι κομβική: μόλις 500 μέτρα από τον σταθμό ηλεκτρικού Άγιος Νικόλαος, 700 μέτρα από τη Φωκίωνος Νέγρη, με άμεση πρόσβαση σε Μέσα Μαζικής Μεταφοράς, αγορά, super market, θέατρα, και κάθε είδους καταστήματα και παροχές. Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση με καλή απόδοση. Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας 95%. Συγκεκριμένα μέσα σε 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε σχολεία 300μ, εστιατόρια 400μ, supermarket 200μ, πάρκο 400μ, αγορά 100μ. link: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-sta-kato-patisia-1944207 GREEN Estate www.green-estate.gr τηλέφωνο επικοινωνίας: +302100100649 e-mail: info@green-estate.gr SMS/Viber: +306947115712 Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους. Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.