Τριάρι Χρήζει ανακαίνισης, δεύτερος όροφος, Πλατεία Αττικής, Αττική

ΑΓΙΟΣ ΠΑΝΤΕΛΕΗΜΩΝ - Διαμέρισμα 70τμ, 2 υ/δ, 2ος, χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1964, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βεράντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, επενδυτικό, πλησίον πλατεία (έως 200μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ). Μοντέρνο διαμέρισμα 70 τ.μ. προς πώληση στον Άγιο Παντελεήμονα Απόλυτα λειτουργικό διαμέρισμα 70 τ.μ., ιδανικό για αγοραστές που αναζητούν επενδυτική ευκαιρία ή κατοικία με δυνατότητα αναδιαμόρφωσης. Το ακίνητο βρίσκεται στον 2ο όροφο κτηρίου κατασκευής 1964, διαθέτει 2 υ/δ και σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και χωλ. Είναι διαμπερές και φωτεινό με πρόσοψης διάταξη και βεράντες που προσφέρουν καλό αερισμό και φυσικό φως. Σημαντικό χαρακτηριστικό είναι ότι χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που επιτρέπει στον νέο ιδιοκτήτη να προσαρμόσει τον χώρο σε μοντέρνες προδιαγραφές και να αναβαθμίσει την ενεργειακή απόδοση. Υπάρχει ασανσέρ, πατάρι για αποθήκευση και κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο. Το διαμέρισμα αποτελεί ιδανική επιλογή για επένδυση σε περιοχή με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και όλες τις καθημερινές υπηρεσίες. Λεπτομερή χαρακτηριστικά και δυνατότητες Το κτίριο είναι κατασκευής 1964 και η ενεργειακή κλάση του διαμερίσματος είναι Η, συνεπώς απαιτούνται εργασίες αναβάθμισης για βελτίωση κατανάλωσης και άνεσης. Τα κουφώματα είναι ξύλινα και τα δάπεδα ξύλινα, προσφέροντας ζεστή ατμόσφαιρα που μπορεί να διατηρηθεί ή να ανανεωθεί με σύγχρονες παρεμβάσεις. Το ακίνητο είναι πρόσοψης, ήσυχο εσωτερικά αλλά με εύκολη πρόσβαση στην πόλη, διαμπερές για καλύτερο φυσικό αερισμό και φωτισμό. Υπάρχει ανελκυστήρας, καθώς και πατάρι που αυξάνει τις αποθηκευτικές δυνατότητες. Η ανεξάρτητη κουζίνα προσφέρει ευελιξία στον σχεδιασμό, ενώ το σαλόνι και τα δύο υπνοδωμάτια έχουν λειτουργικές διαστάσεις για αναπροσαρμογή σύμφωνα με τις ανάγκες. Λόγω της θέσης στον 2ο όροφο, ο φωτισμός και η θέα προς την πρόσοψη είναι ιδιαίτερα ευνοϊκά. Το ακίνητο χαρακτηρίζεται ως επενδυτικό, με δυνατότητα ανακαίνισης και άμεσης μεταπώλησης ή εκμίσθωσης μετά τις απαραίτητες βελτιώσεις. Περιγραφή περιοχής Άγιος Παντελεήμων Η γειτονιά του Αγίου Παντελεήμονα προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και συγκοινωνίες, στοιχείο που ενισχύει την επενδυτική αξία του ακινήτου. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση έως 500 μέτρα από σταθμό μετρό ή ηλεκτρικό, καθιστώντας εύκολες τις μετακινήσεις προς το κέντρο και τα προάστια. Η κοντινή αγορά είναι σε απόσταση έως 100 μέτρα, προσφέροντας καθημερινές αγορές και υπηρεσίες σε μικρό περίπατο. Η πλατεία της περιοχής είναι περίπου 200 μέτρα μακριά και αποτελεί σημείο κοινωνικής δραστηριότητας, με καταστήματα, καφέ και σημεία αναμονής. Η περιοχή συνδυάζει την αστική κίνηση με γειτονικές ήσυχες οδούς, διαθέτει σχολεία, μικρές επιχειρήσεις και εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες. Πρόκειται για μια περιοχή με πρακτική τοποθεσία για κατοίκηση και επένδυση, όπου οι εργασίες ανακαίνισης στο ακίνητο μπορούν να αποφέρουν προστιθέμενη αξία και γρήγορη απορρόφηση στην αγορά. Τιμή €95.000 (κωδ. 557833) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση.