Δυάρι Χρήζει ανακαίνισης, τρίτος όροφος, Κάτω Πατήσια, Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών

Πωλείται κατ’ αποκλειστικότητα από την Babylon Estate διαμέρισμα 52 τ.μ. στα Κάτω Πατήσια, στα σύνορα με τον Άγιο Ελευθέριο. Πρόκειται για ακίνητο κατασκευής του 1971, το οποίο βρίσκεται σε καλοσυντηρημένη πολυκατοικία, διαθέτει καινούργιο ασανσέρ και βρίσκεται πάνω στη Λεωφόρο Αχαρνών. Λόγω του ότι είναι εσωτερικό, προσφέρει πολύ χαμηλή όχληση, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε πολύ κεντρικό σημείο, με πολύ γρήγορη πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισού και σε απόσταση μόλις 7 λεπτών από τον σταθμό του ηλεκτρικού των Κάτω Πατησίων. Το διαμέρισμα διαθέτει άριστη διαρρύθμιση, με τον προθάλαμο να μπορεί να διαμορφωθεί ως κουζίνα, δίνοντας τη δυνατότητα ο χώρος της υπάρχουσας κουζίνας να μετατραπεί σε δεύτερο υπνοδωμάτιο. Αν και χρειάζεται ανακαίνιση, είναι ιδιαιτέρως φωτεινό, καθώς έχει δυτικό προσανατολισμό, με αποτέλεσμα το φως της δύσης να το γεμίζει τις απογευματινές ώρες. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο. Το ακίνητο διαθέτει εγκεκριμένη Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ) και είναι έτοιμο για άμεση μεταβίβαση. Λόγω της ευέλικτης διαρρύθμισης, ενδείκνυται και για αξιοποίηση ως επαγγελματικός χώρος. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν λειτουργίες πόλης, βενζινάδικα, σούπερ μάρκετ και μικρές επιχειρήσεις, καθιστώντας το σημείο ιδιαίτερα εξυπηρετικό. Το διαμέρισμα είναι ιδανικό για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς η δυνατότητα δημιουργίας δεύτερου υπνοδωματίου μπορεί να αποφέρει υψηλή τιμή μίσθωσης.