Τριάρι Αχαρνών, 340 111 45 Αθήνα, Κάτω Πατήσια, Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών

Κάτω Πατήσια •Δίπλα στο Ξενοδοχείο Ξενοφών / 5' ΗΣΑΠ Διαμέρισμα 78τμ • 3ος Όροφος • Φωτεινό • Δίπλα σε ΗΣΑΠ • 162.000€ Πωλείται διαμέρισμα 78 τ.μ. στον 3ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ, σε εξαιρετικά προσβάσιμο σημείο των Κάτω Πατησίων, πολύ κοντά στην Αχαρνών και μόλις 3’ από τον ΗΣΑΠ. Προνομιακή Τοποθεσία - Αίσθημα Ασφάλειας: Το διαμέρισμα βρίσκεται στο καλύτερο σημείο της Αχαρνών, εφαπτόμενο με το ξενοδοχείο 4 αστέρων "Xenophon Hotel". Η 24ωρη λειτουργία του ξενοδοχείου (ρεσεψιόν, φωτισμός, φύλαξη) εξασφαλίζει ένα απόλυτα ασφαλές, φωτεινό και καθαρό περιβάλλον ακόμα και τις βραδινές ώρες, καθιστώντας το σημείο μοναδικό για την περιοχή. Επενδυτική Ευκαιρία: Λόγω της θέσης του δίπλα σε μεγάλη ξενοδοχειακή μονάδα και μόλις 5' (300μ.) από τον σταθμό ΗΣΑΠ Κάτω Πατήσια, το ακίνητο είναι ιδανικό για βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) με εγγυημένη ζήτηση, αλλά και για ιδιοκατοίκηση με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο. Χαρακτηριστικά: • Επιφάνεια: 78 τ.μ. • Όροφος: 3ος • Διαρρύθμιση: 2 Υπνοδωμάτια, Ενιαίος Σαλονοκουζίνα, Μπάνιο • Έτος κατασκευής: 1968 • Ανακαίνιση: 2005 • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια • Πόρτα ασφαλείας • Πλακάκι σε όλους τους χώρους • Μπαλκόνι με τέντες • Πολύ φωτεινό – ευάερο • Ανοιχτωσιά μπροστά • Ασανσέρ Σημείωση: Το ακίνητο είναι ενοικιασμένο σε συνεπή ενοικιαστή και ενεργή δήλωση μίσθωσης στο myAADE. Για τον λόγο αυτό δεν παρατίθενται φωτογραφίες. Διαθέσιμες φωτογραφίες κατόπιν συνεννόησης. Κατάλληλο για: • Ιδιοκατοίκηση • Επενδυτικό (4–4.5% απόδοση) • Φοιτητές / εργαζόμενους λόγω άμεσης πρόσβασης σε Μετρό–ΗΣΑΠ Τιμή πώλησης: 162.000 €