Δυάρι νέο, δεύτερος όροφος, Λεωφ. Λιοσίων, Αττική

Κωδικός ακινήτου: 543362 - Αττική Λεωφ. Λιοσίων Αγιος Μελέτης ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητο διαμέρισμα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 52.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 2024 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα ενεργειακά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη 8 τ.μ., προεγκατάσταση Α/C, θέρμανση ανα επίπεδο, προεγκατάσταση συναγερμού, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, προαύλιο, δορυφορική κεραία, κάμερες, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, δομημένη καλωδίωση, ρολά ασφαλείας, ανιχνευτές πυρκαγιάς, οπτικές ίνες απόσταση από πόλη 50 μέτρα απόσταση από μετρό 220 μέτρα - Τιμή: 156.000 €
Ένα καταπληκτικό – ιδανικό Διαμέρισμα / Γκαρσονιέρα στα Σεπόλια,

---

Νεόδμητο Υψηλής Αισθητικής . Μέσα Στην Αγορά με πολλά Σουπερμάρκετ / Σχολεία / Πάρκα / μέσα Μεταφοράς / Μετρό / Λεωφορεία / Σε 2’ Λεπτά στον Σταθμό Μετρό Αττικης / Σε 4’ λεπτά στον Στ. Μετρό Σεπόλια ή 12’ λεπτά το πολύ με απόσταση περίπου 850μετρα με τα ποδιά. Ήσυχο και με όμορφη αίσθηση ελευθέριας με δυνατότητες με την αυτονόμηση του με Ατομικό λέβητα Αεριού / Ηλιακό / Θερμοπρόσοψης / ενδοδαπέδιας θέρμανσης / μεγάλη Βεράντα ευάερο και ευήλιο με μεγάλη βεράντα και Αποθήκη στον Υπόγειο χώρο της πολυκατοικίας, μπορεί να γίνει εάν υπέροχο διαμέρισμα για νέους που θέλουν ιδιωτικότητα με στόχους και προοπτικές / ησυχία και ταυτόχρονα να είναι σε λίγα λεπτά / μόλις 3’λεπτα στην κάρδια της περιοχής στο κέντρο της Αθήνας έως 20 λεπτά το πολύ στο κέντρο της Αγοράς μόλις 1,8χλμ, ή μέσω του κεντρικού άξονα που δίνει έξοδο σε όλη την Αθήνα μέσω της οδού Δυρραχίου προς τα δυτικά προάστεια και στην Εθνική Οδο αλλά και προς τα Νότια Προάστεια. Σαν επενδυτικό ακινήτο μπορεί να εξισορροπεί με μετριοπαθή στοιχεία ώστε να μην επηρεάζει αρνητικά το ακινήτο για αυξημένα έσοδα με ρίσκο οπού η απόδοση του είναι ανάλογη του ρίσκου ή και αντίστροφα. Όσο δηλαδή αυξάνεται το ρίσκο της επένδυσης, αυξάνεται και η πιθανότητα μεγαλύτερων κερδών ή ζημιών, μεταξύ του 5.5% ~ 7.9% για Βραχεία επένδυση με πολύ καλές κριτικές που μπορούν να το απογειώσουν σε πλατφόρμες κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, και μεταξύ του 5.2% ~ 6.1% σε Μακροχρόνια επένδυση ενοικίασης / ακόμα και σε φοιτητές / ή σε ζευγάρι που θέλουν μια ήσυχη πρόταση με προοπτικές και δυνατότητες πολλαπλών επίλογων μεταφοράς στην ευρύτερη περιοχή από την Αθηνά έως τον Πειραιά καθώς τα όμορα δημοτικά διαμερίσματα / Δήμους. Η τιμή του διαμερίσματος είναι θελκτικότατη και αποσκοπεί να πουληθεί

---

σε άμεσα σε ανθρώπους που βλέπουν σε μακρόπνοη επένδυση υψηλών απαιτήσεων, καθώς

---

η περιοχή έχει σταθερή και ανοδική πορεία σε καλής απόδοσης ενοίκια αλλά με έντονη

---

και καλή αγορά και με αρκετά σημεία ψυχαγωγίας και διασκέδασης και δημιουργία μητροπολιτικού

---

πάρκου σε απόσταση αναπνοής. Εν κατακλείδι είναι ένα ακινήτο που θα αποδώσει τα μάξιμουμ σε σωστή διαχείριση.
210 41 21 110 Metroland Real Estate / Δείτε περισσότερα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας www.metroland.gr