Τριάρι Γιάνναρη 39, Αθήνα 10445, Άγιος Νικόλαος, Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών

Κωδικός ακινήτου: 54521
Σας παρουσιάζουμε αποκλειστικά από το γραφείο μας, ένα μοναδικό ρετιρέ 7ου ορόφου, στα Κάτω Πατήσια. Αυτό το Διαμέρισμα 88,95 τ.μ., κατασκευής του 2006, συνδυάζει την άνεση και την άριστη λειτουργικότητα, προσφέροντας μια υψηλής ποιότητας αστική διαβίωση.
Καθώς μπαίνετε στο διαμέρισμα, η αίσθηση του χώρου και του φωτός είναι άμεσα εμφανής. Η κατοικία είναι διαμπερής και ηλιόλουστη καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το ευρύχωρο καθιστικό και η μεγάλη τραπεζαρία, με το ενεργειακό τζάκι να δεσπόζει, δημιουργούν την ιδανική ατμόσφαιρα για χαλάρωση και φιλοξενία. Η ξεχωριστή, μεγάλη κουζίνα προσφέρει άνεση για τους λάτρεις της μαγειρικής. Διαθέτει 2 φωτεινά υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο.
Το αποκορύφωμα της κατοικίας είναι η τεράστια βεράντα 30 τ.μ. που εκτείνεται σε όλη την πρόσοψη του διαμερίσματος. Αποτελεί το ιδανικό καταφύγιο για τις ηλιόλουστες μέρες και τις καλοκαιρινές νύχτες, προσφέροντας απεριόριστη θέα και στιγμές ηρεμίας πάνω από την πόλη.
Στα πρόσθετα στοιχεία που αναβαθμίζουν την καθημερινότητά σας περιλαμβάνονται: στεγασμένο πάρκινγκ στην πυλωτή της πολυκατοικίας, μια ευρύχωρη αποθήκη 12,35 τ.μ. για τις ανάγκες σας, ηλιακός θερμοσίφωνας για εξοικονόμηση ενέργειας, κλιματισμό και συναγερμό για την ασφάλειά σας.
Η περιοχή των Κάτω Πατησίων είναι μια ζωντανή, πυκνοκατοικημένη γειτονιά της Αθήνας, γνωστή για την εμπορική της δραστηριότητα και την άριστη προσβασιμότητα. Συνδυάζει την ατμόσφαιρα της παλιάς αθηναϊκής γειτονιάς με τις ανέσεις του σύγχρονου αστικού κέντρου. Στην ευρύτερη περιοχή θα βρείτε σχολεία, πάρκα, καταστήματα, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, τράπεζες και την περίφημη λαϊκή αγορά.
Η τοποθεσία εξασφαλίζει άμεση σύνδεση με όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς:
• Ο σταθμός του Ηλεκτρικού (Μετρό Γραμμή 1) "Κάτω Πατήσια" βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, περίπου 5-10 λεπτά με τα πόδια, προσφέροντάς σας ταχεία πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας (Ομόνοια, Μοναστηράκι) και στον Πειραιά.
• Στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ (όπως οι στάσεις "Αγ. Λουκάς" και "Κάτω Πατήσια - ΗΣΑΠ") βρίσκονται σε απόσταση μόλις 3-5 λεπτών με τα πόδια, εξυπηρετώντας πολλαπλές αστικές γραμμές.
• Το μεγάλο πλεονέκτημα για όσους ταξιδεύουν συχνά είναι η εγγύτητα στα ΚΤΕΛ Λιοσίων, που βρίσκονται ακριβώς δίπλα! Αυτό προσφέρει απίστευτη ευκολία για υπεραστικές μετακινήσεις, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό και για επαγγελματίες
Αποκτήστε τώρα την κατοικία που συνδυάζει μοντέρνα κατασκευή, μοναδικούς εξωτερικούς χώρους και προνόμια θέσης σε μία από τις πιο κεντρικές και καλά εξυπηρετούμενες περιοχές της Αθήνας.
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και να κανονίσουμε μια επίσκεψη!
- Αττική Λεωφ. Λιοσίων Κάτω Πατήσια ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα επιπλωμένο διαμέρισμα στον 7 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 88.95 τ.μ. σε οικόπεδο 401 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 2006 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη 12 τ.μ., τζάκι, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 11000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 38000 μέτρα απόσταση από μετρό 850 μέτρα - Τιμή: 260.000 €
Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Το ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή ο Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία καθώς και για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας.