Τριάρι μιχαηλ βοδα 29, αθηνα, Πλατεία Αττικής, Αττική

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ. Ο Νίκος Σεπεντζής παρουσιάζει αυτό το εξαιρετικό Επενδυτικό Επιπλωμένο Διαμέρισμα προς πώληση στο Κέντρο της Αθήνας (πλησίον Πεδίον του Άρεως). Γωνιακό διαμέρισμα 92 τ.μ., 4ου ορόφου, πλήρως ανακατασκευασμένο και επιπλωμένο το 2024 (δεν έχει κατοικηθεί). Διαθέτει 2 Υ/Δ, κάρτα ρεύματος για Airbnb, 4 A/C και ανοιχτή θέα. Μόλις 100μ. από Μετρό. Τιμή €150.000. Αποκλειστικότητα CITYHABITAT | ****** Sepentzis. Αθήνα Κέντρο (πλησίον Πεδίον Άρεως) | Turn-Key Επενδυτικό Διαμέρισμα 92 τ.μ. | Ανακαινισμένο 2024 ΒΑΣΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ • Τύπος Ακινήτου: Διαμέρισμα (Γωνιακό) • Κατηγορία: Πώληση • Περιοχή: Αθήνα Κέντρο – Πεδίον του Άρεως • Εμβαδόν: 92 τ.μ. • Υπνοδωμάτια: 2 (Δυνατότητα φιλοξενίας 6 ατόμων) • Όροφος: 4ος (σε κτήριο 5 ορόφων) • Αποθήκη εντός 2τ.μ. • Έτος Κατασκευής: 1975 • Έτος Ανακαίνισης: 2024 (Ριζική Ανακατασκευή - Υδραυλικά, Ηλεκτρολογικά, Δάπεδα) • Κατάσταση: Πολυτελώς Ανακαινισμένο / Δεν έχει κατοικηθεί • Τιμή: €150.000 (Από €179.000) - €1.630/τ.μ. ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ Το διαμέρισμα έχει ανασχεδιαστεί με γνώμονα τη βραχυχρόνια μίσθωση και την άνεση. • Χώροι Υποδοχής: Φωτεινό σαλόνι με γωνιακή διάταξη και ανοιχτή θέα. • Κουζίνα: Πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές (ψυγείο, κουζίνα κ.λπ.). • Extra Χώρος: Ειδικός χώρος στην κουζίνα που μπορεί να λειτουργήσει ως δωμάτιο υπηρεσίας, αποθήκη ή 2ο μπάνιο. • Υπνοδωμάτια: 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια με ξύλινα δάπεδα. • Φωτισμός: Άπλετο φυσικό φως σε όλους τους χώρους. ΥΛΙΚΑ & ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ • Επίπλωση: Πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο (Turn-key solution). • Δάπεδα: Αναπαλαιωμένα ξύλινα πατώματα υψηλής αισθητικής. • Κουφώματα: Αλουμινίου με σίτες. • Κοινόχρηστα: Καινούργιο ασανσέρ και νέα πόρτα εισόδου πολυκατοικίας. ⚙️ ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ & ΑΝΕΣΗ • Κλιματισμός: 4 κλιματιστικές μονάδες (σε όλους τους χώρους). • Smart Features: Σύστημα κάρτας για το ηλεκτρικό ρεύμα (ιδανικό για έλεγχο κόστους σε Airbnb). ΑΣΦΑΛΕΙΑ • Πόρτα Ασφαλείας (Θωρακισμένη). ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ – ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο, δίπλα σε συγκοινωνίες και το μεγαλύτερο πάρκο της Αθήνας. • Σταθμό Μετρό (Βικτώρια/Ομόνοια): 100 μ. (2 λεπτά με τα πόδια) • Πεδίον του Άρεως (Πάρκο): 300 μ. • Αρχαιολογικό Μουσείο: 600 μ. • Πλατεία Συντάγματος: 2,2 χλμ. (8 λεπτά οδήγηση/μετρό) • Ακρόπολη: 2 χλμ. • Market / Τράπεζες / Καφέ: Στα 100 μέτρα. ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ • Επενδυτικό Προφίλ: Έτοιμο εισόδημα. Ιδανικό για Airbnb (φιλοξενεί 6 άτομα) ή φοιτητική κατοικία. • Κατάσταση: Ακατοίκητο μετά την ανακαίνιση. • Ιδιοκτησιακό Καθεστώς: Ελεγμένο • Τιμή ζώνης: Ευκαιρία για την περιοχή • Πιστοποιητικά: Όλα έτοιμα (Μηχανικού, Ηλεκτρολογικό, Βεβαιώσεις) • Νομική Κατάσταση: Έτοιμο για μεταβίβαση Τιμή Ευκαιρίας: 150.000€ (αρχικη τιμη 179.000€) ****** SEPENTZIS CITYHABITAT GOLDEN VISA GREECE | REAL ESTATE Contact Information: Τ : +30 2109844777 M : +30 6936075216 WeChat : Nikos_Visa_Greece E : goldenvisa@cityhabitat.gr S : https://www.cityhabitat.gr Social Media: F : https://www.facebook.com/******.sepentzis I : https://www.instagram.com/******.sepentzis L : https://linkedin.com/in/******-sepentzis-greece-realestate Y : https://youtube.com/@goldenvisagreece Ζητούνται Ακίνητα για Άμεση Πώληση: Αποκλειστική Πρόσβαση σε Διεθνείς Αγοραστές Η CITYHABITAT Golden Visa Greece Real Estate είναι το σημείο αναφοράς στην αγορά ακινήτων, εξειδικευμένη σε πολυτελείς κατοικίες, επενδυτικά projects και πλήρη νομική καθοδήγηση Golden Visa. ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ: Ζητούνται ακίνητα για άμεση πώληση σε ενεργό πελατολόγιο υψηλού επιπέδου από το εξωτερικό. Αν διαθέτετε ακίνητο (διαμέρισμα, βίλα, οικόπεδο, κτίριο) στην Αττική ή σε δημοφιλείς περιοχές της Ελλάδας, επικοινωνήστε μαζί μας. Στην CITYHABITAT Golden Visa Greece Real Estate προσφέρουμε: - Διαφάνεια, Ταχύτητα και Ασφάλεια σε κάθε συναλλαγή. - Προσωπική προσέγγιση με εστίαση στο βέλτιστο αποτέλεσμα για εσάς. - Διεθνή Προβολή: Διαθέτουμε ένα ενεργό παγκόσμιο δίκτυο αγοραστών και συνεργατών, εξασφαλίζοντας την παγκόσμια προβολή του ακινήτου σας και την άμεση πρόσβαση σε επενδυτές υψηλού επιπέδου. #μεσιτικογραφειο, #NikosSepentzis, #CityhabitatGR, #πώλησηακινήτου, #αγοράακινήτου, #cityhabitat, #nikossepentzis, #athenscenter, #realestategreece, #investmentproperty, #airbnbgreece, #renovatedapartment, #pedionareos, #apartmentforsale, #opportunity, #spitimou2