Δυάρι άριστη κατάσταση, τρίτος όροφος, Άγιος Νικόλαος, Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών

Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 97 τ.μ. στα Πατήσια, σε προνομιακή τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και καταστήματα. Το ακίνητο βρίσκεται στον 3ο όροφο πολυκατοικίας του 1975, η οποία διαθέτει ολοκαίνουργιο ανελκυστήρα (2025). Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2025 με σύγχρονα υλικά και υψηλή αισθητική, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master με ιδιωτικό μπάνιο, καθώς και ένα επιπλέον μπάνιο. Ο χώρος είναι φωτεινός, γωνιακός και διαμπερής, με άριστη εκμετάλλευση φυσικού φωτισμού. Τα δάπεδα είναι από laminate, ενώ τα κουφώματα διαθέτουν διπλά τζάμια για μέγιστη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Η θέρμανση και η ψύξη είναι αυτόνομες, μέσω αντλίας θερμότητας και fan coil system, εξασφαλίζοντας οικονομία και ενεργειακή αποδοτικότητα. Το διαμέρισμα ανήκει στην ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα για ζεστό νερό όλο τον χρόνο. Επιπλέον, διαθέτει πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού για αυξημένη προστασία, ενώ ο συνολικός σχεδιασμός του το καθιστά ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Η ανακαίνιση του 2025 αναδεικνύει τον χώρο με μοντέρνα αισθητική και έμφαση στη λεπτομέρεια. Συνδυάζει άνεση, ασφάλεια και υψηλή ποιότητα ζωής. Το ακίνητο πωλείται μισθωμένο με ενεργή σύμβαση έως 11/2027, προσφέροντας άμεσο εισόδημα και μικτή ετήσια απόδοση 4,3%, αποτελώντας ιδανική επιλογή για επενδυτές. Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού, επικοινωνήστε μαζί μας. Κωδικός ακινήτου: 20596, www.maison-estate.gr