Δυάρι τρίτος όροφος, Όσιος Λουκάς, Πατήσια

Διαμέρισμα προς Πώληση: επενδυτικό διαμέρισμα 47τμ, με πρόσφατο μισθωτήριο συμβόλαιο και μίσθωμα που αποφέρει απόδοση περίπου 7%, στον 3ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας του 1967, στην περιοχή Όσιος Λουκάς στα Πατήσια. Αποτελείται από χωλ, σαλοκουζίνα, μπάνιο και ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με μπαλκόνι. Η κατάστασή του είναι εξαιρετική, καθώς πρόκειται για ένα μοντέρνο διαμέρισμα με όμορφη και πρακτική διαρρύθμιση, το οποίο προέρχεται από ολική ανακαίνιση με υψηλή αισθητική. Επιπρόσθετα έχει προγραμματιστεί προσεχώς η ανακαίνιση εξωτερικά της πολυκατοικίας, η αντικατάσταση του ασανσέρ και η τοποθέτηση ενός κεντρικού σύγχρονου συστήματος κουδουνιών με κάμερα για μεγαλύτερη ασφάλεια. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως με ανατολικό προσανατολισμό, ευάερο, ευήλιο και φωτεινό. Δίνεται επιπλωμένο με βασική επίπλωση, ηλεκτρική κουζίνα, πλυντήριο ρούχων, ψυγείο, τηλεόραση και μικροσυσκευές κουζίνας. Διαθέτει επιπλέον θέρμανση ατομική ηλεκτρική, 2 κλιματιστικά χαμηλής κατανάλωσης, ηλεκτρικό θερμοσίφωνα, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια θερμοδιακοπτόμενα, πατώματα από πλακάκια και ξύλο, τέντες, μεγάλες ντουλάπες, κάμερα εξωτερική ασφαλείας (παρακολούθηση μέσω τηλεφώνου) και ενεργειακή απόδοση "Ε". Η θέση του έχει πλεονεκτήματα καθώς βρίσκεται σε απόσταση 250μ από τη Λεωφ. Γαλατσίου, κοντά σε συγκοινωνίες, σχολεία (350μ), αθλητικές εγκαταστάσεις, αγορά και θέατρα. Είναι κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση αλλά και για επένδυση για μακρυχρόνια και βραχυχρόνια μίσθωση με υψηλή απόδοση. Μπορείτε να περιηγηθείτε το εσωτερικό του διαμερίσματος αντιγράφοντας στον browser τον σύνδεσμο https://www.youtube.com/shorts/FMiQqezo3uA . Τιμή: €95.000. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106896940, email: info@remaxpi.gr, website: www.remaxpi.gr.

---

Apartment for Sale: Investment apartment of 47 sq.m., featuring a recent rental contract with a monthly rent yielding approximately 7%. It is located on the 3rd floor of a well-maintained 1967 apartment building in the Osios Loukas area of Patissia. It consists of an entrance hall, an open-plan living room and kitchen, a bathroom, and a spacious bedroom with a balcony. Its condition is excellent, as it is a modern apartment with a beautiful and functional layout, fully renovated throughout with high-quality aesthetics. In addition, renovation works have been scheduled for the exterior of the building, the replacement of the elevator and the installation of a central modern doorbell system with camera for enhanced security. The apartment is front-facing with an eastern orientation, airy, bright, and sunlit. It is offered furnished with basic furniture, an electric stove, washing machine, refrigerator, TV, and small kitchen appliances. Additional features include individual electric heating, 2 low-consumption air-conditioning units, an electric water heater, security door, aluminum frames with double energy-efficient thermal-break glazing, tile and wooden flooring, awnings, large wardrobes, and an external security camera (mobile-phone monitoring). Energy efficiency category: “E”. Its location is advantageous, as it is 250 m from Galatsiou Avenue, close to public transportation, schools (350 m), sports facilities, the local market, and theaters. It is suitable both for owner-occupation and for investment, ideal for long-term or short-term rental with high returns. You can tour the interior of the apartment by copying the following link into your browser: https://www.youtube.com/shorts/FMiQqezo3uA Price: €95,000 RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT Contact Phone: 2106896940 Email: info@remaxpi.gr Website: www.remaxpi.gr