Γκαρσονιέρα Αιλιανού 17, Αθήνα 11254, Κάτω Πατήσια, Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών

Διαμέρισμα 53 τ.μ. – 1ος Όροφος – Τιμή: 114.000€ Ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα (2022 και 2025), υψηλών προδιαγραφών, που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και άριστη πρόσβαση στη γραμμή του Μετρό. Ιδανικό για επένδυση, βραχυχρόνια μίσθωση, επαγγελματική χρήση, αλλά και για φοιτητές. ⸻ Βασικά χαρακτηριστικά • Εμβαδόν: 53 τ.μ. • Όροφος: 1ος • Ολοκληρωτική ανακαίνιση 2025 (ηλεκτρολογικά & υδραυλικά πλήρως ανανεωμένα) • Υπνοδωμάτιο: 1 • Μπάνιο: 1 Σημαντικά πλεονεκτήματα • Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου • 2 Κλιματιστικά νέας τεχνολογίας • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια • Γυαλισμένα ξύλινα πατώματα & τσιμεντοκονία σε επιλεγμένα σημεία • Μεγάλο μπαλκόνι με τέντες • Νέες ντουλάπες υψηλής αισθητικής, εντοιχισμένη κουζίνα, πλυντήριο άνω κάδου και ψυγειοκαταψύκτης. • Συναγερμός με 21 αισθητήρες (μάτια) • Πόρτα ασφαλείας & θυροτηλεόραση • Σίτες παντού • Ασανσέρ • Ηλεκτρικές συσκευές • Βαμμένο, φωτεινό, ευάερο, ευήλιο, προσόψεως • Έτοιμα όλα τα νομιμοποιητικά & τίτλοι – άμεσα διαθέσιμο για μεταβίβαση ⸻ Τοποθεσία – Σύνδεση Η περιοχή εξυπηρετείται άριστα από το δίκτυο συγκοινωνιών και βρίσκεται σε πολύ μικρή απόσταση από Μετρό, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας.Η γειτονιά του ακινήτου είναι εξαιρετικά ήσυχη με πλατεία και αγορά πολύ κοντα. Σημείωση: Το σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό δεν καθορίζει την πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.Η διεύθυνση βρίσκεται πολύ κοντά και γνωστοποιείτε μετά την υπογραφή της εντολής υπόδειξης. Προσοχή. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Επικοινωνία Sempreviva Assets Τηλέφωνο: 6981525933 Email: georgetsakyris@gmail.com