Δυάρι Τερτίπη 10, Αθήνα 104 45, Ελλάδα, Άγιος Νικόλαος, Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών

Εξαιρετική Ευκαιρία στο Κέντρο της Αθήνας – Νεόδμητο Διαμέρισμα 82 τ.μ. στον Άγιο Νικόλαο Στην καρδιά της Αθήνας, σε ένα από τα πιο αναπτυσσόμενα και περιζήτητα σημεία του Άγιου Νικολάου, παρουσιάζεται ένα υπέροχο νεόδμητο διαμέρισμα τετάρτου ορόφου, κατασκευής 2017, που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και στρατηγική τοποθεσία. Πρόκειται για μια πρόταση με πραγματική υπεραξία τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το διαμέρισμα, συνολικής επιφάνειας 82 τ.μ., διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα καλαίσθητο μπάνιο και ένα επιπλέον WC, προσφέροντας τη μέγιστη άνεση στην καθημερινότητα. Το σαλόνι ανοίγει σε μεγάλες βεράντες με όμορφη θέα, δημιουργώντας έναν χώρο φωτεινό, αέρινο και ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης. Η κατασκευή είναι προσεγμένη σε κάθε λεπτομέρεια, με κουφώματα αλουμινίου, δορυφορική κεραία, άριστη εξωτερική εμφάνιση και ενεργειακή κλάση Β, στοιχεία που εξασφαλίζουν ποιότητα και χαμηλό ενεργειακό κόστος. Η αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου ενισχύει την οικονομία και την αυτονομία του ακινήτου. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα είναι η θέση πάρκινγκ, διαθέσιμη είτε σε υπόγειο χώρο είτε στην πυλωτή, ανάλογα με την προτίμηση του αγοραστή. Επιπλέον, παρέχεται μεγάλη αποθήκη, αυξάνοντας τη λειτουργικότητα στο μέγιστο. Η τοποθεσία είναι πραγματικά στρατηγική: μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από τους σταθμούς Ηλεκτρικού Άγιος Νικόλαος και Κάτω Πατήσια, ενώ σε άμεση πρόσβαση βρίσκονται λεωφορεία, τραμ και τα ΚΤΕΛ Αττικής. Το μετρό του Σταθμού ΑΤΤΙΚΗΣ απέχει μόλις μία στάση. Επιπλέον, η περιοχή προσφέρει πληθώρα καταστημάτων, αγορά, σχολεία και όλες τις καθημερινές ανέσεις — ένας πραγματικός κόμβος εξυπηρέτησης. Φωτεινό, διαμπερές και προσόψεως, το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες αλλά και για επενδυτές που αναζητούν μια πρόταση με υψηλή απόδοση σε μακροχρόνια μίσθωση. Αν ψάχνετε ένα σύγχρονο, άνετο και καλοτοποθετημένο σπίτι στο κέντρο της πόλης, αυτό το διαμέρισμα αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία που αξίζει να εξετάσετε από κοντά! Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 82 τ.μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 2017, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Τζάκι, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 4ος, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 500 τ.μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Ενεργειακή κλάση: Β, Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός, Ρεύμα: Τριφασικό, Εμβαδό Μπαλκονιών: 25, Μηνιαία κοινόχρηστα: 40