Δυάρι άριστη κατάσταση, ισόγειο, Πλατεία Αμερικής, Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών

Πρόκειται για ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα (2025), σε πολυκατοικία του 1973, που συνδυάζει με μοναδικό τρόπο τη vintage sculpture αισθητική με τη διαχρονική κομψότητα του Mid-Century Modern, μεταφρασμένη σε ένα σύγχρονο, λειτουργικό και απόλυτα έτοιμο ακίνητο — τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική ή επενδυτική χρήση.Η ανακαίνιση δεν έγινε απλώς για να «φρεσκαριστεί» το ακίνητο. Έγινε με σαφή σχεδιαστική ταυτότητα:Ανακαίνιση και Εξοπλισμός (2025)Νέα υδραυλικά και ηλεκτρολογικά σε όλο το ακίνητοΝέες παροχές και καλωδιώσειςΤρίψιμο και αποκατάσταση μωσαϊκούΤρίψιμο – στοκάρισμα – γυάλισμα παρκέΟλοκαίνουργια κουζίνα με:Ξύλινο πάγκοΝτουλάπια μελαμίνηςΑπορροφητήρα Crown inox (300 m³/h, 3 επίπεδα ισχύος, διπλά μεταλλικά φίλτρα πλυντηρίου)Πρόβλεψη για πλυντήριο και στεγνωτήριο σε εσοχήΟλοκαίνουργιο μπάνιο:Λευκά πλακάκιαΚρεμαστή λεκάνηΕντοιχισμένο καζανάκιΝτουζιέρα με γυάλινο κρύσταλλο KaragΝέα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτεςΧειροκίνητα παντζούριαΚαινούργια σώματα θέρμανσηςΚεντρική θέρμανση φυσικού αερίουΚλιματιστικό στο σαλόνι και προεγκατάσταση A/C στο υπνοδωμάτιοΠόρτα ασφαλείας και ασύρματος συναγερμός smart, με ειδοποιήσεις στο κινητό (συναγερμός και θερμοσίφωνας)Θυροτηλέφωνο2 πατάρια αποθήκευσης (μπάνιο και κουζίνα)Ενεργειακή κλάση: ΕΚοινόχρηστα: περίπου €20/μήναΗ Γειτονιά – Πλατεία ΑμερικήςΑπό τις πιο αριστοκρατικές περιοχές της Αθήνας του ’50 και ’60, πέρασε υποβάθμιση — και πλέον επιστρέφει σταδιακά στο προσκήνιο, με νέους κατοίκους, δημιουργικά στέκια και έντονη τουριστική δραστηριότητα. Σε κοντινή απόσταση:Επενδυτική ΑνάγνωσηΈχει μηδενικό κόστος άμεσης αναβάθμισηςΕίναι ιδανικό για:Long-term μίσθωσηΒραχυχρόνια μίσθωση, καθώς η περιοχή παρουσιάζει αυξημένη ζήτησηΕπαγγελματική στέγη (γραφείο, studio, ιατρείο, consulting space)Το ισόγειο επίπεδο το καθιστά πρακτικό για επαγγελματική χρήσηΗ αισθητική του λειτουργεί ως ανταγωνιστικό πλεονέκτημα σε αγγελίες ενοικίασης ή τουριστικής εκμετάλλευσηςΈνα ακίνητο που δεν απευθύνεται σε όλους — αλλά σε όσους αναζητούν χαρακτήρα, αισθητική και ουσία. Ιδανικό για αγοραστές που βλέπουν πέρα από τη φήμη της περιοχής και επενδύουν στην πραγματική δυναμική της. Για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού επίσκεψης, επικοινωνήστε αποκλειστικά με την PANTOU REALTORS.