Δυάρι άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Πλατεία Αμερικής, Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 1ου ορόφου στην ιδιαίτερα κεντρική και εμπορική περιοχή Λεωφ. Πατησίων – Λεωφ. Αχαρνών – Άγιος Νικόλαος, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Το ακίνητο έχει συνολικό εμβαδόν 72,40 τ.μ. και διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση με δύο άνετα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, καλύπτοντας απόλυτα τις ανάγκες μιας σύγχρονης κατοικίας. Κατασκευάστηκε το 1971 και ανακαινίστηκε το 2018, συνδυάζοντας τη στιβαρότητα παλαιότερης κατασκευής με σύγχρονες προδιαγραφές άνεσης και ενεργειακής απόδοσης. Η θέρμανση είναι ατομική με φυσικό αέριο, προσφέροντας οικονομία και αυτονομία, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου συμβάλλουν στην άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Το διαμέρισμα διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Α+, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα αποδοτικό και φιλικό προς το περιβάλλον. Η κατάστασή του είναι άριστη, καθώς πρόκειται για ανακαινισμένο ακίνητο με φωτεινούς χώρους και διαμπερή διάταξη, που εξασφαλίζει φυσικό φως και αερισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η τοποθεσία του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται σε άμεση πρόσβαση σε ηλεκτρικό σιδηρόδρομο, μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία, super market και χώρους εστίασης, προσφέροντας υψηλή ποιότητα ζωής και ευκολία στις καθημερινές μετακινήσεις. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει σίτες και τέντες για μεγαλύτερη άνεση, ασανσέρ για εύκολη πρόσβαση, αποθήκη για επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους και πόρτα ασφαλείας που ενισχύει το αίσθημα προστασίας. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή διαμερίσματος προς πώληση σε προνομιακό σημείο της Αθήνας, που συνδυάζει τοποθεσία, λειτουργικότητα και ενεργειακή υπεροχή. Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας 95%. Συγκεκριμένα μέσα σε 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε σχολεία 200μ, εστιατόρια 100μ, supermarket 100μ, πάρκο 400μ, αγορά 100μ. link: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-ston-agio-nikolao-2101269 GREEN Estate www.green-estate.gr τηλέφωνο επικοινωνίας: +302100100649 e-mail: info@green-estate.gr SMS/Viber: +306947115712 Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους. Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.