Μεζονέτα Νέα Ιωνία (Αττική - Βόρεια Προάστια), Άγιοι Ανάργυροι, Άγιοι Ανάργυροι, Νέα Ιωνία

Μεζονέτα 121 τ.μ. στα όρια Αγίων Αναργύρων και Νέας Ιωνίας Μοντέρνα μεζονέτα 121 τ.μ. προς πώληση σε ήσυχη γειτονιά, διαμπερής και φωτεινή, κατανεμημένη σε δύο επίπεδα με σύγχρονες εγκαταστάσεις. Ιδανική επιλογή για οικογένεια που αναζητά άνεση, ενεργειακή απόδοση και εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και συγκοινωνίες. Η κατοικία εκτείνεται σε δύο επίπεδα: ο 4ος όροφος, 81 τ.μ., κατασκευής 2023, προσφέρει φωτεινούς και ευάερους χώρους, είναι ήσυχος και σχεδιασμένος με μοντέρνα αισθητική. Σε αυτό το επίπεδο υπάρχουν 3 υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Ο 5ος όροφος, 40 τ.μ., λειτουργεί ως ξεχωριστό επίπεδο με 2 υπνοδωμάτια και μπάνιο, ιδανικό για ξενώνα, εργασιακό χώρο ή για μεγαλύτερη οικογενειακή ευελιξία. Η εσωτερική σκάλα συνδέει αρμονικά τα δύο επίπεδα, διατηρώντας την αίσθηση ενότητας και άνεσης. Η πρόσοψη και ο διαμπερής χαρακτήρας εξασφαλίζουν νότιο προσανατολισμό με άφθονο φυσικό φως καθόλη τη διάρκεια της ημέρας.Διαθέτει μεγάλες βεράντες και στους δύο ορόφους ανεμπόδιστη θέα το άλσος Φιλαδέλφειας. Το ακίνητο είναι νεόδμητο και ενεργειακής κλάσης Α, με θερμοπρόσοψη και ηλιακό θερμοσίφωνα που συνεισφέρουν στην εξοικονόμηση ενέργειας. Η θέρμανση γίνεται με αντλία θερμότητας, ενώ διαθέτει κλειστή θέση parking και αποθήκη. Η πολυκατοικία έχει ασανσέρ, τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, τα δάπεδα είναι πλακάκι, υπάρχει πόρτα ασφαλείας, συναγερμός και θυροτηλεόραση. Στο εσωτερικό υπάρχει βεστιάριο για οργανωμένη αποθήκευση ρούχων και φορτιστής αυτοκινήτου στην θέση στάθμευσης. Επιτρέπονται κατοικίδια, στοιχείο σημαντικό για οικογένειες με ζώα. Η μεζονέτα προσφέρει πρακτικότητα και ασφάλεια, συνδυάζοντας σύγχρονες ανέσεις με λειτουργικό, μοντέρνο σχεδιασμό και ποιοτικά υλικά. Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Αγίων Αναργύρων με άμερη γειτνίαση στη Νέα Ιωνία, στα Βόρεια Προάστια της Αττικής. Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και υποδομές: νοσοκομείο σε απόσταση έως 1.500 μ., εθνική οδό έως 1.000 μ., σταθμός μετρό/ηλεκτρικού έως 1.000 μ., στάση λεωφορείου/τρόλεϋ σε περίπου 200 μ. Ταυτόχρονα υπάρχουν σούπερ μάρκετ, τράπεζες, αγορά και επιλογές διασκέδασης σε ακτίνα έως 1.000 μ. Πολύ κοντά υπάρχει πάρκο σε απόσταση περίπου 100 μ., ενώ αθλητικές εγκαταστάσεις και σχολεία βρίσκονται επίσης σε εύκολη απόσταση. Η γειτονιά συνδυάζει ήρεμο οικιστικό περιβάλλον με πρακτικότητα για καθημερινές ανάγκες και άνετη πρόσβαση στην πόλη. ΠΕΡΙΟΧΗ ΜΑΡΟΥΣΙ:Το Μαρούσι (ή Αμαρούσιο) είναι ένα από τα μεγαλύτερα και πιο γνωστά βόρεια προάστια της Αθήνας, γνωστό για την εμπορική του κίνηση, τις αθλητικές του εγκαταστάσεις και την πλούσια ιστορία του. Η περιοχή εξυπηρετείται άριστα από μέσα μαζικής μεταφοράς. Διαθέτει τρεις σταθμούς στη Γραμμή 1 του Μετρό (ΗΣΑΠ): Μαρούσι, Νερατζιώτισσα και Ειρήνη, καθώς και σταθμούς του Προαστιακού Σιδηροδρόμου. Η Λεωφόρος Κηφισίας και η Αττική Οδός είναι οι κύριες οδικές αρτηρίες. Διαθέτει πληθώρα καταστημάτων, εμπορικών κέντρων, σχολείων (δημόσιων και ιδιωτικών) καθώς και δημόσια και ιδιωτικά νοσοκομεία και κλινικές. Το Μαρούσι είναι ένας συνδυασμός σύγχρονου αστικού κέντρου και περιοχής με πλούσιο ιστορικό υπόβαθρο και χώρους πρασίνου.Η μεζονέτα απευθύνεται σε όσους θέλουν σύγχρονο σπίτι με ενεργειακή απόδοση, ασφάλεια και ευελιξία δύο επιπέδων. Η θέση της εξυπηρετεί καθημερινές μετακινήσεις και παράλληλα προσφέρει γειτονιά με πράσινο και υπηρεσίες. Οι λειτουργίες όπως αποθήκη, κλειστή θέση, φορτιστής αυτοκινήτου και δυνατότητα κατοικιδίου κάνουν το ακίνητο πρακτικό για σύγχρονη ζωή χωρίς συμβιβασμούς στην άνεση. Επικοινωνήστε για περισσότερες πληροφορίες και για να κλείσετε επίσκεψη στον χώρο. Τιμή €399.500 (κωδ. 558269) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.