Τεσσάρι άριστη κατάσταση, τέταρτος όροφος, Πλατεία Αμερικής, Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών

ΠΛΑΤΕΙΑ ΑΜΕΡΙΚΗΣ - Διαμέρισμα 126τμ, με ηλεκτρικές συσκευές, 3 υ/δ, 4ος, ρετιρέ, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1960, ανακαίνιση 2021, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), τύπος κλιματισμού fan coil, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, ηλιακός, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 50τμ, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, smart home, προσανατολισμός νοτιοδυτικός, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 1000μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 1000μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον super market (έως 200μ). Διαμέρισμα ρετιρέ 126 τ.μ. προς πώληση στην περιοχή Πλατεία Αμερικής, σε κομβική αλλά ταυτόχρονα ήσυχη γειτονιά. Πρόκειται για 4ο όροφο με διαμπερή προσανατολισμό νοτιοανατολικό, φωτεινό καθιστικό με μεγάλα ανοιγόμενα κουφώματα αλουμινίου και άμεση πρόσβαση σε εκτενείς βεράντες συνολικού εμβαδού περίπου 50 τ.μ., που προσφέρουν όμορφη θέα στην πόλη και ιδανική ηλιοφάνεια καθ΄ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 1960 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2021 με υψηλής ποιότητας υλικά, διαθέτει ενεργειακή κλάση Ε και ολοκληρωμένο σύστημα αυτόνομης θέρμανσης με αντλία θερμότητας καθώς και ηλιακό θερμοσίφωνα. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι πρόσοψης, ανεξάρτητη κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια, κύριο μπάνιο και επιπλέον WC, καλύπτοντας τις ανάγκες τόσο οικογενειών όσο και επαγγελματιών. Τα δάπεδα συνδυάζουν κλασικό ξύλινο παρκέ σε σχέδιο ψαροκόκκαλο στο κύριο καθιστικό και μάρμαρο στην είσοδο και στις κοινόχρηστες επιφάνειες, προσδίδοντας κομψότητα και αντοχή στην καθημερινή χρήση. Τα μεγάλα συρόμενα κουφώματα μεταφέρουν άφθονο φως στο εσωτερικό και επικοινωνούν άμεσα με τις βεράντες όπου υπάρχουν πρακτικά τεντόπανα για σκίαση και προστασία. Η πλήρης ανακαίνιση του 2021 έχει αφήσει το διαμέρισμα έτοιμο προς χρήση, με ανανεωμένες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου και λεπτομέρειες αποθηκευτικών χώρων και εντοιχισμένων ραφιών όπως φαίνεται στις φωτογραφίες. Υπάρχει πόρτα ασφαλείας και εξωτερική μονάδα κλιματισμού στο μεγάλο μπαλκόνι, στοιχεία που ενισχύουν την άνεση και την ασφάλεια του χώρου. Η θέση στην όψη προσφέρει ησυχία σε συνδυασμό με διαμπερή ροή αέρα, χαρακτηριστικά ιδιαίτερα επιθυμητά για ρετιρέ. Η τοποθεσία εξυπηρετεί άριστα τις καθημερινές ανάγκες και τον ελεύθερο χρόνο: στάση λεωφορείου/τρόλεϊ σε απόσταση έως 100 μ., σούπερ μάρκετ έως 500 μ., αθλητικές εγκαταστάσεις και πανεπιστημιακές σχολές εντός 1 χλμ. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική πρόταση για όσους αναζητούν ρετιρέ με μοντέρνες παροχές σε κεντρική αλλά ήσυχη περιοχή της πόλης, συνδυάζοντας λειτουργικότητα, φωτεινότητα και στυλ. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίδειξη, παραμένω στη διάθεσή σας. Τιμή €250.000 (κωδ. 152325) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ GREEKHOME REAL ESTATE