Γκαρσονιέρα Χρήζει ανακαίνισης, ισόγειο, Αιγάλεω

Πωλείται σε ήσυχη γειτονιά στο Αιγάλεω, αυτό το ισόγειο διαμέρισμα 48 τ.μ. συνδυάζοντας υψηλή επενδυτική δυναμική με τη δυνατότητα ιδιοκατοίκησης, προσφέροντας έτσι άμεση πρόσβαση τόσο στους κύριους προορισμούς της πόλης όσο και στις κεντρικές οδικές αρτηρίες του δήμου. Το ακίνητο κατασκευής 1958 με ανακαίνιση το 1990, βρίσκεται λίγα μόλις μέτρα χαμηλότερα από τη Λεωφόρο Αθηνών και σε απόσταση μικρότερη του 1 χλμ. από το μετρό Αιγάλεω, εξασφαλίζοντας ιδανική ισορροπία ανάμεσα στην ήσυχη διαβίωση και την αστική ευκολία. Το διαμέρισμα αποτελείται από ενιαίο χώρο καθιστικού–κουζίνας–υπνοδωματίου και ένα ευρύχωρο μπάνιο με επιπλέον αποθηκευτικό χώρ, καθώς επίσης και διάταξη που μεγιστοποιεί το φυσικό φως και ενισχύει την αίσθηση άνεσης. Επιπλέον το ακίνητο, έχει πρόσβαση σε κοινόχρηστη αυλή, την οποία μοιράζεται με ένα ακόμη διαμέρισμα. Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα με τους δήμους των δυτικών προαστίων και το κέντρο της Αθήνας, καθιστώντας την ιδιαίτερα πρακτική για όσους μετακινούνται τόσο προς το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών όσο και προς Ασπρόπυργο και Ελευσίνα. Το ακίνητο απευθύνεται κυρίως σε επενδυτικό κοινό, προσφέροντας τη δυνατότητα απόδοσης μισθώματος που δύναται να προσεγγίσει το 7% μετά από ανακαίνιση, καθώς και προοπτικές επιτυχημένης μεταπώλησης. Το Αιγάλεω βρίσκεται στον Δυτικό Τομέα της Αθήνας και απέχει μόλις 6 χλμ. από το κέντρο της πόλης, συνορεύοντας προς τα ανατολικά με το Δήμο Αθηναίων, βόρεια με τους δήμους Περιστερίου και Χαϊδαρίου, δυτικά με τους δήμους Νίκαιας - Αγίου Ιωάννου Ρέντη και Αγ. Βαρβάρας και νότια με το δήμο Μοσχάτου - Ταύρου. Το έδαφος του δήμου Αιγάλεω διασχίζουν πέντε μεγάλες οδικές αρτηρίες και συγκεκριμένα οι Λεωφόροι Κηφισού, Αθηνών, Θηβών, Πέτρου Ράλλη και η Ιερά Οδός. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Το Αιγάλεω αποτελεί έναν από τους πιο φημισμένους δήμους της Αθήνας, καθώς μετρά την ύπαρξή του από την αρχαιότητα. Η πόλη έχει αναπτυχθεί εκατέρωθεν της αρχαίας Ιεράς Οδού, ενώ έχει πάρει το όνομά της από το όρος Αιγάλεω, απ’ όπου ο βασιλιάς των Περσών Ξέρξης παρακολούθησε την καταστροφή του στόλου του από τους Έλληνες, στην ιστορική ναυμαχία της Σαλαμίνας. Μέχρι πριν από μερικά χρόνια το Αιγάλεω ήταν πρωτεύουσα της Δυτικής Αττικής με συνέπεια στην πόλη να εδρεύουν αρκετές δημόσιες υπηρεσίες. Η πολύχρονη ιστορική υπόστασή του καθώς και η αστείρευτη ομορφιά του, καθιστούν το Αιγάλεω ένα από τους δημοφιλέστερους δήμους καθώς σήμερα συνδυάζει την ιστορία με τον τουρισμό αλλά και την διασκέδαση. Ο πολύβουος πεζόδρομος της δημοφιλούς Αγίας Λαύρας αλλά και εκείνος της Μάρκου Μπότσαρη προσφέρουν πολλές επιλογές σε εστιατόρια αλλά και καφετέριες, ιδανικά για παρέες και οικογένειες. Διατηρώντας το άρωμα της παραδοσιακής συνοικίας το Αιγάλεω αποτελεί μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας. Προσβασιμότητα: Στο πιο κεντρικό σημείο του δήμου όπου εδρεύει και η γνωστότερη πλατεία του, η Πλατεία Ελευθερίας, βρίσκεται ο σταθμός του μετρό, αποτελώντας κεντρικό άξονα για όλους τους επισκέπτες από όλη την Αθήνα εύκολα και γρήγορα, καθώς απέχει μόνο 10 λεπτά από το πιο ιστορικό σημείο της πρωτεύουσας, το Μοναστηράκι. Επενδυτική Δυναμική: Η κοντινή του απόσταση από το Κέντρο της Αθήνας σε συνδυασμό με την ύπαρξη του μετρό και την εμπορική ανάπτυξη στην γύρω περιοχή, καθιστούν το Αιγάλεω ως μία ελκυστική περιοχή για επενδύσεις.