Δυάρι Moraitini, 8 104 45 Athens, Θυμαράκια, Αττική

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ (ΙΔΙΩΤΗΣ): Ανακαινισμένο Ρετιρέ 31τ.μ. με Ιδιωτική Ταράτσα – Χωρίς Μεσιτικά Πωλείται εξαιρετικό, φωτεινό ρετιρέ διαμέρισμα στον Άγιο Νικόλαο (Πατήσια), επί της οδού Μωραϊτίνη 8. Πρόκειται για ένα πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο ακίνητο, ιδανικό για άμεση επένδυση με εξασφαλισμένο εισόδημα. Βασικά Χαρακτηριστικά: • Εμβαδόν: 31 τ.μ. καθαρός εσωτερικός χώρος + 16 τ.μ. ιδιωτική ταράτσα (αποκλειστικής χρήσης). Η ταράτσα λειτουργεί ως επέκταση του σαλονιού. • Όροφος: 6ος (Ρετιρέ) με ασανσέρ. • Κατάσταση: Πλήρης ανακαίνιση (2021/2022) με σύγχρονη αισθητική. • Έτος κατασκευής: 1976. Εσωτερική Διαρρύθμιση & Εξοπλισμός: Το διαμέρισμα προσφέρει λειτουργική διαρρύθμιση με ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας και ξεχωριστό υπνοδωμάτιο με άμεση πρόσβαση στην ταράτσα. Διαθέτει μοντέρνο μπάνιο και παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένο (Turnkey): • Ηλεκτρικές συσκευές: Κουζίνα/φούρνος, ψυγείο, πλυντήριο, 2 κλιματιστικά (A/C), 2 τηλεοράσεις. • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, σίτες και πόρτα ασφαλείας. • Κεντρική θέρμανση πετρελαίου, τέντα. Τοποθεσία: • Μόλις 350μ (4 λεπτά) με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό «Άγιος Νικόλαος». • 10 λεπτά από τον σταθμό «Αττική». Επενδυτικό Προφίλ: Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο προς 500€/μήνα (με εγγύηση 1.000€), προσφέροντας άμεση απόδοση (ROI). Τιμή: 124.000€ Πώληση απευθείας από ιδιοκτήτη (Χωρίς μεσιτική αμοιβή). Για βίντεο και περισσότερες πληροφορίες, παρακαλώ στείλτε μήνυμα (Viber/WhatsApp).