Τριάρι τρίτος όροφος, Πλατεία Αμερικής, Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών

ΠΛΑΤΕΙΑ ΑΜΕΡΙΚΗΣ - Διαμέρισμα 101τμ, 2 υ/δ, 3ος, μερικώς ανακαινισμένο, κατασκευή 1964, ενεργειακή κλάση Ζ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βαμμένο, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, επενδυτικό, πλησίον πλατεία (έως 1000μ), πλησίον αγορά (έως 500μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ). Μερικώς ανακαινισμένο, φωτεινό διαμέρισμα 101 τ.μ. στην Πλατεία Αμερικής Πρόκειται για ένα μοντέρνο, φωτεινό διαμέρισμα 101 τ.μ. προς πώληση, στον 3ο όροφο κτιρίου του 1964, με 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και ξεχωριστό wc. Το ακίνητο είναι μερικώς ανακαινισμένο, με δύο μπαλκόνια που προσφέρουν άπλετο φως και καθαρή θέα, κατάλληλο τόσο για ιδιόχρηση όσο και ως επενδυτική επιλογή. Σε μοντέρνο ύφος, το διαμέρισμα διακρίνεται για τη λειτουργική του διαρρύθμιση και τις βεράντες που ενισχύουν τη φωτεινότητα και την αίσθηση ευρυχωρίας. Η κύρια πρόσβαση γίνεται μέσω ανελκυστήρα και η είσοδος προστατεύεται με πόρτα ασφαλείας. Υπάρχει θυροτηλεόραση για επιπλέον ασφάλεια. Τα κουφώματα αλουμινίου με σίτες και οι τέντες στις βεράντες εξασφαλίζουν άνεση και πρακτικότητα. Ο συνδυασμός πλακάκι και ξύλινα δάπεδα προσφέρει στιβαρότητα και ζεστασιά στους χώρους διαβίωσης. Το διαμέρισμα διαθέτει κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο. Η μερική ανακαίνιση έχει επικεντρωθεί σε επιλεγμένους χώρους και δομικά στοιχεία, διατηρώντας τον χαρακτήρα του αλλά προσφέροντας σύγχρονες απαιτήσεις άνεσης. Λόγω της θέσης και των χαρακτηριστικών του, είναι ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με προοπτική αναβάθμισης και γρήγορης ενοικίασης, καθώς και για οικογένειες που θέλουν ένα φωτεινό, λειτουργικό σπίτι κοντά σε όλες τις αστικές υπηρεσίες. Το ακίνητο είναι μισθωμένο μέχρι 6/7/2027. Πληροφορίες περιοχής Πλατεία Αμερικής Η Πλατεία Αμερικής αποτελεί κεντρική και ζωντανή γειτονιά με καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 9 λεπτών με τα πόδια από το σταθμό μετρό "Άγιος Νικόλαος" , γεγονός που διευκολύνει την πρόσβαση στο κέντρο και σε περιφερειακούς προορισμούς. και πολύ κοντά στο πάρκο Κύπρου και Πατησίων. Σε ακτίνα έως 500 μέτρων υπάρχουν αγορές, καταστήματα, φαρμακεία και υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης, ενώ η πλατεία και οι γύρω δρόμοι προσφέρουν σημεία εστίασης και μικρά πάρκα για βόλτες και κοινωνική ζωή. Η περιοχή συνδυάζει αστική δραστηριότητα με πρακτικότητα, διαθέτοντας σχολεία και ιατρικές υπηρεσίες σε σύντομη απόσταση. Η εγγύτητα σε μέσα μεταφοράς, καταστήματα και πλατείες κάνει την Πλατεία Αμερικής ελκυστική για όσους επιθυμούν αστικό τρόπο ζωής χωρίς μεγάλες μετακινήσεις. Η γειτονιά παρουσιάζει σταθερή ζήτηση στην αγορά ακινήτων, γεγονός που καθιστά την αγορά αυτού του διαμερίσματος μια ρεαλιστική και πρακτική επένδυση για το παρόν και το μέλλον. Τιμή €220.000 (κωδ. 558601) +302106458952 ΨΥΧΙΚΟEmail: marousi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.