Τεσσάρι άριστη κατάσταση, έκτος όροφος, Θυμαράκια, Αττική

ΑΤΤΙΚΗ - Διαμέρισμα 100τμ, 3 υ/δ, 5ος-6ος, ρετιρέ, ανακαινισμένο, κατασκευή 1963, ανακαίνιση 2025, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, wc, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη 4τμ, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 20τμ, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, προσανατολισμός βορειοανατολικός, τιμή συζητήσιμη, πλησίον διασκέδαση (έως 200μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον σχολείο (έως 500μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 2000μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον τράπεζες (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ). Ρετιρέ duplex 100 τμ, ανακαινισμένο 2025, 3 υ/δ, Αυτό το φωτεινό διαμέρισμα 100 τμ σε ρετιρέ duplex, στον 5ο και 6ο όροφο, προσφέρεται για πώληση στην Αττική. Πρόκειται για ανακαινισμένο ακίνητο με ανακαίνιση 2025, κατασκευή 1963, ενεργειακή κλάση Η, με σαφείς διαρρυθμίσεις για άνετη οικογενειακή διαβίωση. Το διαμέρισμα διαθέτει σαλόνι, χωλ, ανεξάρτητη κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια, μπάνιο και ξεχωριστό WC, καθώς και μεγάλο αποθηκευτικό χώρο 4 τμ. Είναι διαμπερές και πρόσοψης, με μεγάλες βεράντες συνολικής επιφάνειας μπαλκονιών 20 τμ, που παρέχουν καλό φωτισμό και απρόσκοπτη θέα στην περιοχή. Η τιμή είναι συζητήσιμη. Το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με κεντρική θέρμανση πετρελαίου και κλιματισμό, έχει πόρτα ασφαλείας, πατάρι για επιπλέον αποθήκευση και ασανσέρ στο κτίριο. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ενώ τα δάπεδα είναι συνδυασμός πλακακιού και ξύλου, κατάλληλα διαμορφωμένα μετά την ανακαίνιση 2025. Οι βεράντες διαθέτουν τέντες και είναι ιδανικές για καθιστικό εξωτερικού χώρου, ενώ το διαμέρισμα έχει βαφτεί πρόσφατα και συντηρείται σε καλή κατάσταση. Η εσωτερική διαρρύθμιση προσφέρει ευρύχωρο σαλόνι και καλά διαχωρισμένους χώρους ύπνου, με ξεχωριστή κουζίνα που κάνει τη χρήση πιο λειτουργική. Η διαμπερής διάταξη και ο βορειοανατολικός προσανατολισμός εξασφαλίζουν δροσιά το καλοκαίρι και επαρκή φυσικό φωτισμό. Λειτουργικά στοιχεία όπως το πατάρι και η αποθήκη 4 τμ προσφέρουν επιπλέον δυνατότητες αποθήκευσης, ενώ η ύπαρξη ασανσέρ κάνει την πρόσβαση άνετη παρά την ύπαρξη ρετιρέ. Το ακίνητο είναι ιδανικό για οικογένεια ή ως επένδυση, με 3 υπνοδωμάτια και χώρους που μπορούν εύκολα να προσαρμοστούν για γραφείο ή παιδικό δωμάτιο. Η τοποθεσία στην Αττική προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλες τις αστικές υπηρεσίες και ανέσεις. Το ακίνητο βρίσκεται πλησίον πλατείας σε απόσταση έως 200 μ, αγοράς και super market σε απόσταση έως 100 μ, καθώς και κοντά σε τράπεζες σε απόσταση έως 100 μ. Η στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ βρίσκεται έως 100 μ, ενώ η πρόσβαση σε μετρό ή ηλεκτρικό είναι εντός 500 μ, γεγονός που καθιστά εύκολες τις μετακινήσεις προς το κέντρο και τα περίχωρα. Υπάρχει δυνατότητα πρόσβασης σε χώρους διασκέδασης και ψυχαγωγίας σε απόσταση έως 200 μ, όπως καφέ και εστιατόρια, ενώ εκπαιδευτικά ιδρύματα και πανεπιστήμια βρίσκονται εντός περίπου 2.000 μ. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν σχολεία σε απόσταση έως 500 μ, ικανοποιητική δικτύωση καταστημάτων και υπηρεσιών, και γενικά ένα δομημένο αστικό περιβάλλον με προσβάσιμες υποδομές. Η γειτονιά συνδυάζει αστική ζωή με ευκολία μετακίνησης και πληθώρα καταστημάτων, ιδανική για μόνιμη κατοικία ή επένδυση με σταθερή ζήτηση. Συνοπτικά, πρόκειται για ρετιρέ duplex 100 τμ σε 5ο και 6ο όροφο, ανακαινισμένο το 2025, με 3 υπνοδωμάτια, μεγάλες βεράντες 20 τμ, αποθήκη 4 τμ, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας και βορειοανατολικό προσανατολισμό. Επικοινωνήστε για περισσότερες πληροφορίες και για να συζητήσουμε την τιμή, η οποία είναι συζητήσιμη. Τιμή €185.000 (κωδ. 557912) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.