Τεσσάρι άριστη κατάσταση, δεύτερος όροφος, Ιεράπολη, Αιγάλεω

Πωλείται φωτεινό διαμέρισμα 82 τ.μ. στον 2ο όροφο, σε σημείο που συνδυάζει ήσυχη κατοικία με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και αγορά. Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και 2 μπαλκόνια με ανοιχτή αστική θέα, προσφέροντας πρακτική διαρρύθμιση που καλύπτει τόσο ανάγκες οικογένειας όσο και αξιοποίηση για ενοικίαση. Η πολυκατοικία είναι κατασκευής 1986 και το διαμέρισμα βρίσκεται σε καλή λειτουργική κατάσταση, ενώ το 2021 πραγματοποιήθηκαν σημαντικές αναβαθμίσεις που κάνουν την καθημερινότητα πιο ασφαλή και σύγχρονη: αλλαγή νεροχύτη κουζίνας, αλλαγή πίνακα ηλεκτρικών, τοποθέτηση πόρτας ασφαλείας και αντικατάσταση εσωτερικών πορτών. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, ενεργειακή κλάση Δ, ενώ στο κτίριο υπάρχουν ηλιακός θερμοσίφωνας, δίκτυο αποχέτευσης και οπτική ίνα. Σημαντικό: δεν υπάρχει ασανσέρ. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα εξυπηρετική, καθώς βρίσκεται περίπου 250 μ. από οργανωμένη αγορά (super market, φαρμακεία, καφέ και καθημερινές υπηρεσίες), περίπου 350 μ. από σχολεία, περίπου 800 μ. από σταθμό Μετρό (γραμμή 3) και περίπου 150–250 μ. από στάσεις λεωφορείων, ενώ το Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής (ΠΑΔΑ) απέχει περίπου 1.500 μ., κάτι που το καθιστά εξαιρετική επιλογή και για φοιτητές. Παράλληλα προσφέρει γρήγορη σύνδεση με βασικούς οδικούς άξονες, με πρόσβαση προς Εθνική Οδό/Αττική Οδό σε περίπου. Για επενδυτική αξιοποίηση, το ακίνητο μπορεί ρεαλιστικά να μισθωθεί περίπου στα 700-750 € / μήνα, που μεταφράζεται σε μικτή ετήσια απόδοση περίπου 5,5% με βάση την τιμή των 155.000 € , κάτι που το κάνει πολύ ενδιαφέρον για όποιον θέλει σταθερό εισόδημα από ακίνητο σε περιοχή με υψηλή ζήτηση. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο και άμεσα μεταβιβάσιμο, με πλήρη φάκελο και έως ηλεκτρονική ταυτότητα. Με την αγορά του ακινήτου, αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία συμβολαιοποίησης και μεταβίβασης, εξασφαλίζοντας την ολοκλήρωση της συναλλαγής με ασφάλεια και αξιοπιστία. ☎️ 210 6812500