Δυάρι Αιγάλεω, Νταμαράκια, Αιγάλεω

Πλήρως Ανακαινισμένο (2026) Διαμέρισμα 50τ.μ. με Ιδιωτική Αυλή – Ιδανικό Επενδυτικό στο Αιγάλεω Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα υπερυψωμένου ισογείου, συνολικής επιφάνειας 50 τ.μ., πλήρως και ριζικά ανακαινισμένο το 2026, σε προνομιακό σημείο στην περιοχή Νταμαράκια Αιγάλεω (οδός Δημοκρατίας). Το ακίνητο συνδυάζει τη λειτουργικότητα ενός σύγχρονου διαμερίσματος με την αίσθηση μονοκατοικίας, καθώς διαθέτει αποκλειστική εσωτερική αυλή 12 τ.μ. Κύρια Χαρακτηριστικά: Εσωτερική Διαρρύθμιση: 1 ευρύχωρο Υ/Δ, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Κατάσταση: Φρεσκοβαμμένο, καταπληκτική κατάσταση, έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση. Τεχνικά Χαρακτηριστικά: Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, τέντες, δάπεδα από πλακάκι υψηλής αντοχής. Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας και εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού. Προσανατολισμός: Νοτιοδυτικός, διαμπερές, εξαιρετικά φωτεινό και ευάερο. Οικονομικά: Μηδενικά κοινόχρηστα, ιδανικό για χαμηλά πάγια έξοδα. Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα: Βρίσκεται σε μια ήσυχη αλλά κεντρική γειτονιά, δίπλα σε συγκοινωνίες, πάρκα, σχολεία, λαϊκή αγορά και Super Market. Η εγγύτητά του στο Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής (ΠΑΔΑ) και η εξαιρετική του κατάσταση το καθιστούν κορυφαία επιλογή για: Φοιτητική Στέγη: Υψηλή ζήτηση και σταθερό ενοίκιο. Βραχυχρόνια Μίσθωση (Airbnb): Λόγω της ιδιωτικής αυλής και της "Instagrammable" ανακαίνισης. Επένδυση: Εκτιμώμενη μικτή απόδοση (Gross Yield) άνω του 6%. Τοποθεσία - "Όλα δίπλα σας": Μετακινήσεις: Μόλις 11 λεπτά με τα πόδια από το Μετρό Αιγάλεω και άμεση πρόσβαση σε στάσεις λεωφορείων. Εκπαίδευση: Ιδανικό για φοιτητές, καθώς βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής και από τα δύο Campus του ΠΑΔΑ (9-15 λεπτά πεζή). Αναψυχή: Δίπλα στο πανέμορφο Άλσος Αιγάλεω για άθληση και περίπατο. Καθημερινότητα: Σε ακτίνα 200 μέτρων θα βρείτε Super Market, φούρνους και τη λαϊκή αγορά της γειτονιάς. Τιμή Πώλησης: €110.000 Σημείωση: Το ακίνητο έχει αξιολογηθεί με βάση τα Ευρωπαϊκά Εκτιμητικά Πρότυπα (EVS 2025)