Τεσσάρι δεύτερος όροφος, Πολυτεχνείο, Εξάρχεια - Νεάπολη

Φωτεινό διαμέρισμα 113 τ.μ. στο Μουσείο - Πολυτεχνείο Πωλείται διαμέρισμα 113 τ.μ., 2ος όροφος, σε πολύ καλή κατάσταση, κατασκευής 1965, ιδανικό για μια απαιτητική αστική ζωή στο κέντρο. Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, σαλονοτραπεζαρία με άνετο χωλ, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον WC. Είναι διαμπερές και φωτεινό με θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, βαμμένο και έτοιμο για άμεση χρήση. Υπάρχει αποθήκη 4 τ.μ., βεράντες, πατάρι και ασανσέρ στο κτήριο. Τα κουφώματα είναι ξύλινα και το δάπεδο είναι ξύλο, ενώ η είσοδος προσφέρει ασφάλεια με πόρτα ασφαλείας. Η ενεργειακή κλάση του ακινήτου είναι Η, γεγονός που πρέπει να ληφθεί υπόψη για μελλοντικές παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας. Έμφαση στην πρόσοψη και την αρχιτεκτονική παρουσία Ιδιαίτερη βαρύτητα αποδίδεται στην πρόσοψη του κτηρίου που φιλοξενεί το διαμέρισμα, στοιχείο που ενισχύει την πρώτη εντύπωση και την αστική ταυτότητα του χώρου. Η πρόσοψη διατηρεί τον χαρακτήρα της περιόδου κατασκευής με σεβασμό στην αρχιτεκτονική γραμμή, προσφέροντας κομψότητα και αξιοπιστία, ενώ έχει διατηρηθεί σε πολύ καλή κατάσταση και έχει πρόσφατες εργασίες συντήρησης. Η όψη προς τον δρόμο και οι βεράντες συμβάλλουν στην αίσθηση ανοικτότητας και επιτρέπουν τη θέα προς ευρύ ορίζοντα, ενισχύοντας το φυσικό φωτισμό σε όλους τους χώρους. Η προσέγγιση στην πρόσοψης συνδυάζει λειτουργικότητα και αισθητική, καθιστώντας το ακίνητο ελκυστικό και αντιπροσωπευτικό για κατοίκηση ή ως επένδυση. Συμπληρωματικά στοιχεία και ευκολίες Το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με ανεξάρτητη κουζίνα που εξυπηρετεί τις καθημερινές ανάγκες και παράλληλα διατηρεί την αισθητική συνοχή με τα ξύλινα δάπεδα και τα ξύλινα κουφώματα. Η ύπαρξη παταριού και αποθηκευτικού χώρου 4 τ.μ. προσφαίρει επιπλέον λειτουργικότητα, ενώ το ασανσέρ διευκολύνει την πρόσβαση στον όροφο. Η πόρτα ασφαλείας προσθέτει επιπλέον αίσθημα ασφάλειας. Το ακίνητο είναι διαμπερές, πράγμα που εξασφαλίζει φυσικό αερισμό και συνεχή ροή φωτός, στοιχεία ιδιαίτερα σημαντικά για άνετη διαβίωση στο κέντρο της πόλης. Πληροφορίες για την περιοχή Μουσείο - Πολυτεχνείο Η τοποθεσία Μουσείο - Πολυτεχνείο αποτελεί ένα από τα πιο ιστορικά και πολιτιστικά σημεία της πόλης, με άμεση πρόσβαση σε μουσεία, ακαδημαϊκά ιδρύματα και πολιτιστικές δραστηριότητες. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση μέχρι 500 μ. από σταθμό μετρό/ηλεκτρικό, έως 100 μ. από στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ και έως 200 μ. από πανεπιστημιακά ιδρύματα και τμήματα, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για φοιτητές, καθηγητές ή επαγγελματίες που επιθυμούν γρήγορη μετακίνηση. Το περιβάλλον προσφέρει ποικιλία υπηρεσιών, καφέ, βιβλιοθήκες και ήσυχους πεζόδρομους για βόλτες, ενώ η εγγύτητα σε πολιτιστικά κέντρα ενισχύει την ποιότητα ζωής. Η γειτονιά συνδυάζει την αστική ζωντάνια με την πολιτιστική παράδοση, προσφέροντας τόσο καθημερινές ανέσεις όσο και χαρακτήρα. Το ακίνητο προτείνεται σε όσους αναζητούν ένα φωτεινό, λειτουργικό και κομψό διαμέρισμα στο κέντρο, με προσεγμένη πρόσοψης και πρακτικές παροχές. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη, είμαστε στη διάθεσή σας. Τιμή €142.800 (κωδ. 550820) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.