Δυάρι Αττική, Θυμαράκια, Αττική

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ: Εξαιρετικό Επενδυτικό Ρετιρέ 40 τ.μ. – Πλατεία Αττικής Πλήρως Ανακαινισμένο (2026) | Minimal Design | High Yield Opportunity Γενική Περιγραφή Στην καρδιά της Αθήνας, σε κομβικό σημείο στην περιοχή της Πλατείας Αττικής, διατίθεται προς πώληση ένα σπάνιο γωνιακό ρετιρέ 40 τ.μ., στον 5ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας. Το ακίνητο αποτελεί το ιδανικό "product" για τον σύγχρονο επενδυτή, καθώς συνδυάζει την πρόσφατη ριζική ανακαίνιση (ολοκλήρωση 2026) με την εγγύτητα σε όλα τα δίκτυα σταθερής τροχιάς. Εσωτερική Διαρρύθμιση & Αισθητική Το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από την άριστη αξιοποίηση των τετραγωνικών του, προσφέροντας μια αίσθηση ευρυχωρίας και λειτουργικότητας. Χώροι: Διαθέτει 1 άνετο και φωτεινό υπνοδωμάτιο, σαλόνι με άμεση πρόσβαση σε βεράντα, εργονομική κουζίνα και πολυτελές μπάνιο. Φως & Προσανατολισμός: Ως γωνιακό και διαμπερές ρετιρέ με Νοτιοδυτικό προσανατολισμό, το ακίνητο "λούζεται" στο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στο αστικό τοπίο (ανοιχτωσιά). Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός Η ανακαίνιση του 2026 έγινε με γνώμονα την αντοχή και την αισθητική αρτιότητα: Ενεργειακή Θωράκιση: Σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες. Θέρμανση/Ψύξη: Πλήρης αυτονομία με κλιματισμό (A/C) και εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα για μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας. Δάπεδα: Επένδυση με ποιοτικά πλακάκια σύγχρονης αισθητικής. Ασφάλεια: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Επιπλέον Παροχές: Ασανσέρ, τέντες, φρεσκοβαμμένοι χώροι, επιτρέπονται κατοικίδια. Location Analysis & Σημεία Ενδιαφέροντος Το ακίνητο απολαμβάνει μια στρατηγική θέση που εγγυάται υψηλές πληρότητες: Συγκοινωνίες: Μόλις 4 λεπτά (350μ) από τον συγκοινωνιακό κόμβο "Αττική" (Μετρό & Ηλεκτρικός) και 10 λεπτά από τον σταθμό "Βικτώρια". Εκπαίδευση: Σε απόσταση αναπνοής (850μ) από το Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών (ΑΣΟΕΕ). Lifestyle & Τουρισμός: Πολύ κοντά στην Αγορά, το Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο και με άμεση πρόσβαση στην Ακρόπολη και το ιστορικό κέντρο. Επενδυτικό Προφίλ Πρόκειται για ένα ακίνητο "turn-key" (έτοιμο προς χρήση) με εξαιρετικές προοπτικές απόδοσης: Short-term Lease (Airbnb/Booking): Λόγω ορόφου (ρετιρέ), θέας και άμεσης πρόσβασης στα ΜΜΜ. Φοιτητική Μίσθωση: Λόγω εγγύτητας σε πανεπιστημιακές σχολές. Εγγυημένο Εισόδημα: Υψηλή ζήτηση για ανακαινισμένα διαμερίσματα στην περιοχή.