Τριάρι 3ης Σεπτεμβρίου 113, Αθήνα 10434, Αγ. Μελετίου - Πλ. Βικτωρίας - Μάρνη, Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών

Υπεύθυνος Ακινήτου: Βασίλειος Τσεχαγιάς +30 6974520045 (WhatsApp – Viber) Πωλείται Πλήρως Ανακαινισμένο Διαμέρισμα – 3ης Σεπτεμβρίου, Πλατεία Βικτωρίας, Αθήνα Στην περιοχή Πλατεία Βικτωρίας, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα 3ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 75 τ.μ., φωτεινό και λειτουργικό, με βεράντα πρόσοψης 8 τ.μ. και ανοιχτή θέα. Περιγραφή Ακινήτου Συνολική επιφάνεια διαμερίσματος: 75 τ.μ. Έτος κατασκευής: 1962 Ολική ανακαίνιση: 2025 Όροφος: 3 ος ⚡ Ενεργειακή Κλάση:♻️ Ε (με δυνητική αναβάθμιση σε Β λόγω πλήρους ανακαίνισης) Προσανατολισμός: Ανατολικός – Φωτεινό και ευάερο ✅ Κατάσταση: Εξαιρετική Διαρρύθμιση ️ 2 Υπνοδωμάτια Μπάνιο ️ Κουζίνα open plan ️ Ενιαίος χώρος καθιστικού – τραπεζαρίας Αποθήκη 2 τ.μ. Εξωτερικοί Χώροι Βεράντα πρόσοψης 8 τ.μ. και μπαλκόνι στη πίσω πλευρά των υπνοδωματίων Πρόσβαση από κύριους χώρους Ανοιχτή θέα & εξαιρετικός φυσικός φωτισμός ️ Χαρακτηριστικά & Παροχές ⚡ Νέα ηλεκτρολογική & υδραυλική εγκατάσταση Κουφώματα αλουμινίου με διπλά θερμοδιακοπτόμενα τζάμια & ηλεκτρικά ρολά ασφαλείας Σίτες Δάπεδα από δρύινο παρκέ Κεντρική θέρμανση πετρελαίου ❄️ Νέα κλιματιστικά σε όλους τους χώρους Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας Εντοιχιζόμενα είδη υγιεινής Νέες τέντες σκίασης Ασανσέρ Αποστάσεις – Κύρια Σημεία Αναφοράς ‍♂️ Σταθμός Μετρό Βικτωρία: ~400 μ. ‍♂️Σταθμός Μετρό Αττική: ~650 μ. ‍♂️Σταθμός Λαρίσης: ~1,3 χλμ. ‍♂️Πλατεία Βικτωρίας: ~400 μ. ‍♂️Πλατεία Αμερικής: ~500 μ. ‍♂️Πεδίο Άρεως: ~550 μ. ‍♂️Πολύ κοντά σε Λεωφορεία / ΜΜΜ Πρόκειται για ένα σύγχρονο, ποιοτικά ανακαινισμένο ακίνητο, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε κεντρικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, αγορά, υπηρεσίες, σχολεία, γήπεδα και πανεπιστήμια. ✨ Ιδανικό Για ✔ Μόνιμη ή εξοχική κατοικία ✔ Οικογενειακή κατοικία τριών υπνοδωματίων ✔ Τουριστική / επενδυτική εκμετάλλευση μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης Όλες οι πληροφορίες δόθηκαν από τους ιδιοκτήτες του ακινήτου και δε φέρουμε ευθύνη για τυχόν λάθος. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του ΑΦΜ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).