Τριάρι άριστη κατάσταση, τρίτος όροφος, Θυμαράκια, Αττική

Κομψό διαμέρισμα στον Άγιο Νικόλαο Πρόκειται για ένα κομψό, πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 72 τ.μ. στον Άγιο Νικόλαο, στην καρδιά της Αθήνας, ιδανικό τόσο για κατοικία όσο και ως επενδυτική επιλογή. Βρίσκεται στον τρίτο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ, κατασκευασμένη το 1970 και ανακαινισμένη το 2025, και προσφέρει δύο υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, λειτουργική κουζίνα και ένα μπάνιο. Η ενεργειακή κλάση είναι Δ. Η ανακαίνιση έχει γίνει με υψηλή προσοχή στη λεπτομέρεια, αναδεικνύοντας την καθαρή αισθητική και τη λειτουργικότητα, ενώ το διαμέρισμα είναι πρόσοψης, βαμμένο και διαθέτει σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες για άνεση και θερμομόνωση. Η φωτεινότητα των χώρων είναι αξιοσημείωτη, αποτέλεσμα του εκτεταμένου φυσικού φωτισμού και της έξυπνης διαρρύθμισης που μεγιστοποιεί την αίσθηση χώρου. Το διαμέρισμα αναδεικνύεται ως ένα πλήρως ανακαινισμένο και φωτεινό ακίνητο με λειτουργικές λύσεις για την καθημερινότητα. Διαθέτει ενιαίο σαλόνι με κουζίνα, και ένα πλήρως εξοπλισμένο μπάνιο με σύγχρονα υλικά. Οι βεράντες έχουν συνολικό εμβαδόν 11 τ.μ., προσφέροντας ευχάριστους εξωτερικούς χώρους προς χρήση όλες τις εποχές, ενώ η πρόσοψη του κτιρίου εξασφαλίζει καλύτερο φωτισμό και θέα. Τα δάπεδα είναι πλακάκι, κατάλληλα για εύκολη συντήρηση, και το διαμέρισμα διαθέτει ηλιακό για οικονομία στην παροχή ζεστού νερού. Η ασφάλεια είναι εξασφαλισμένη με πόρτα ασφαλείας και προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού. Επιπλέον, τα ενεργειακά συστήματα αλουμινίου με υψηλά επίπεδα θερμομόνωσης και ηχομόνωσης και τα διπλά τζάμια βελτιώνουν την ηχομόνωση και την ενεργειακή συμπεριφορά, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια, γεγονός που καθιστά την κατοικία φιλική και πρακτική. Το ακίνητο είναι ιδανικό για επενδυτές λόγω της κεντρικής τοποθεσίας και της πρόσφατης ανακαίνισης. Διαθέτει κεντρική κεραία. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση καθώς ο σταθμός ΗΣΑΠ είναι σε απόσταση μόλις 3' με τα πόδια. Η περιοχή Άγιος Νικόλαος στην Αττική, στο κέντρο της Αθήνας, αποτελεί μια ισορροπημένη επιλογή για όσους επιζητούν αστική ζωή με πρόσβαση σε υπηρεσίες. Σε μικρή απόσταση υπάρχουν σχολεία και εκπαιδευτικά ιδρύματα, καταστήματα, φαρμακεία και ιατρεία, ενώ supermarket βρίσκεται εντός 200 μέτρων. Ο σταθμός μετρό ή ηλεκτρικός εξυπηρετείται σε απόσταση 350 μέτρων, προσφέροντας γρήγορη σύνδεση με το κέντρο και τις γειτονικές περιοχές. Η γειτονιά διαθέτει καλή συγκοινωνιακή εξυπηρέτηση, πεζοδρομημένες διαδρομές, καθώς και επιλογές για καθημερινή αναψυχή και καφέ. Η εγγύτητα σε σχολεία και υπηρεσίες καθιστά το ακίνητο ελκυστικό για οικογένειες και επαγγελματίες, ενώ η κεντρική τοποθεσία εξασφαλίζει σταθερή ζήτηση σε περίπτωση ενοικίασης ή μεταπώλησης. Σε συνοπτικό τόνο, το ακίνητο συνδυάζει ανακαινισμένη ποιότητα, φωτεινούς χώρους και άνετη πρόσβαση σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος της περιοχής. Τιμή €184.500 (κωδ. 558884) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.