Δυάρι Γαλάτσι, Λαμπρινή, Λαμπρινή, Γαλάτσι

ΓΑΛΑΤΣΙ, Λαμπρινή - Διαμέρισμα 37τμ, 1 υ/δ, ισόγειο, χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1980, ενεργειακή κλάση Ζ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), ήσυχο, φωτεινό, εσωτερικό, ασανσέρ, πατάρι, κήπος 6τμ, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, πλησίον πλατεία (έως 200μ), πλησίον πάρκο (έως 1000μ), πλησίον αγορά (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ). Διαμέρισμα 37 τ.μ. ισογείου στη Λαμπρινή, Γαλάτσι Σύγχρονη πρόταση για ανακαίνιση σε λειτουργικό ισόγειο 37 τ.μ., ιδανική για επένδυση ή πρώτη κατοικία. Το ακίνητο διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και χωλ, με πρακτικό πατάρι που προσθέτει αποθηκευτικό χώρο. Φωτεινό και ήσυχο, με μικρό ιδιωτικό κήπο 6 τ.μ., ξύλινα κουφώματα και δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο, προσφέρεται για άμεση αξιοποίηση μετά από ανακαίνιση. Βρίσκεται σε κτίριο της δεκαετίας του 1980 με ασανσέρ και κεντρική θέρμανση πετρελαίου, ενεργειακής κλάσης Ζ. Το διαμέρισμα είναι εσωτερικό, προσφέροντας ησυχία παρά την κεντρική τοποθεσία και ταυτόχρονα καλή πρόσβαση σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος. Το πατάρι δίνει επιπλέον χωρητικότητα χωρίς να θυσιάζεται ο χώρος διαβίωσης, ενώ ο μικρός κήπος δημιουργεί δυνατότητα για σπιτική πρασινάδα ή μικρή αυλή. Τα υλικά του χώρου όπως το μάρμαρο και το ξύλο στα δάπεδα διατηρούν έναν διαχρονικό χαρακτήρα που μπορεί να αναδειχθεί με σύγχρονες παρεμβάσεις. Κατάλληλο για αγοραστή που θέλει να προσαρμόσει την κατοικία στις ανάγκες του με λειτουργικό και μοντέρνο σχεδιασμό. Ιδιαίτερη έμφαση στην τοποθεσία και τη μετακίνηση καθώς υπάρχει στάση λεωφορείου και τρόλεϊ σε απόσταση έως 100 μέτρα, εξασφαλίζοντας γρήγορη πρόσβαση προς το κέντρο και τις γειτονικές περιοχές. Η κεντρική αγορά και εμπορικά σημεία βρίσκονται σε απόσταση έως 500 μέτρα, ιδανικά για καθημερινές αγορές και υπηρεσίες. Πλατεία με καφέ και χώρους συνάντησης σε απόσταση έως 200 μέτρα δίνει δυνατότητα κοινωνικής ζωής χωρίς μακρινές μετακινήσεις, ενώ πάρκο σε ακτίνα έως 1000 μέτρων προσφέρει χώρο για βόλτες και άθληση. Η θέση στο ισόγειο με κήπο καθιστά το ακίνητο εύχρηστο για όλες τις ηλικίες και φιλικό σε κατοικίδια. Η ενεργειακή κλάση Ζ και η ανάγκη ανακαίνισης αναδεικνύουν την ευκαιρία για ενεργειακή αναβάθμιση και βελτίωση της απόδοσης με σχεδιασμό που μειώνει μελλοντικά κόστη. Πληροφορίες για την περιοχή Λαμπρινή, Γαλάτσι: Η Λαμπρινή είναι γειτονιά με ήπιο αστικό χαρακτήρα, κοντά στο αστικό πράσινο και με καλές συγκοινωνίες προς το κέντρο της Αθήνας. Διαθέτει τοπικά καταστήματα, φαρμακεία, σχολεία και χώρους εστίασης σε κοντινή απόσταση, ενώ κεντρικές οδικές αρτηρίες διευκολύνουν την πρόσβαση με αυτοκίνητο. Η πλατεία της περιοχής λειτουργεί ως σημείο συνάντησης για κατοίκους και μικρές εκδηλώσεις, και τα πάρκα προσφέρουν επιλογές για οικογένειες και αθλητικές δραστηριότητες. Η περιοχή συνδυάζει την ησυχία κατοικημένης γειτονιάς με την ευκολία καθημερινής ζωής, κάτι που την καθιστά ελκυστική για όσους αναζητούν ισορροπία μεταξύ άνεσης και αστικής ζωής. Τιμή €59.000 (κωδ. 556515) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.