Δυάρι άριστη κατάσταση, πέμπτος όροφος, Άγιος Παντελεήμονας, Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών

ΠΛΑΤΕΙΑ ΑΤΤΙΚΗΣ - Διαμέρισμα 28τμ, πλήρως επιπλωμένο, 1 υ/δ, 5ος, ανακαινισμένο, κατασκευή 2013, ανακαίνιση 2024, ενεργειακή κλάση Β+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κλιματισμός, ήσυχο, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, βεράντες, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, επενδυτικό, πλησίον αγορά (έως 20μ), πλησίον διασκέδαση (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 50μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 50μ). Διαμέρισμα 28 τ.μ., σύγχρονο και λειτουργικό, στην περιοχή Πλατεία Αττικής, προσφέρεται προς πώληση. Το ακίνητο βρίσκεται στον 5ο όροφο κτιρίου κατασκευής 2013 και έχει υποβληθεί σε ανακαίνιση το 2024, με μοντέρνες παρεμβάσεις που διατηρούν τη λιτή αισθητική και την πρακτικότητα. Πρόσοψης και φωτεινό, με απεριόριστη θέα που προσφέρει αίσθηση χώρου παρά τα compact τετραγωνικά. Ιδανικό για μεμονωμένους αγοραστές ή ως επενδυτική πρόταση χάρη στο λειτουργικό του διαχωρισμό και την άμεση συνδεσιμότητα με μέσα μεταφοράς και τοπική αγορά. Το διαμέρισμα προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο με σύγχρονο εξοπλισμό και 1 υπνοδωμάτιο 1 υ/δ, σαλονιού, ανεξάρτητης κουζίνας και μπάνιου. Στην κουζίνα υπάρχουν εντοιχιζόμενες συσκευές υψηλής ποιότητας, ενώ το σαλόνι επικοινωνεί αρμονικά με το χώρο της κουζίνας, δημιουργώντας ενιαίο, λειτουργικό στυλ. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες εξασφαλίζουν θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ ο τύπος δαπέδων είναι πλακάκι, εύκολο στη συντήρηση. Υπάρχει κλιματισμός για άνεση όλο το χρόνο, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση για επιπλέον ασφάλεια. Οι βεράντες προσθέτουν εξωτερικό χώρο για ξεκούραση και θέα, ιδανικές για πρωινό ή χαλάρωση το βράδυ. Αναλυτικές πληροφορίες για την περιοχή Πλατεία Αττικής Η Πλατεία Αττικής είναι σημείο στρατηγικής σημασίας στην πόλη, με άμεση πρόσβαση σε δημόσια μέσα μεταφοράς και όλες τις αστικές υπηρεσίες. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση έως 50 μ. από σταθμό μετρό/ηλεκτρικού, πράγμα που προσφέρει γρήγορη και άνετη μετακίνηση στο κέντρο και τα προάστια. Η πλατεία είναι σε απόσταση έως 100 μ., ενώ η τοπική αγορά και καταστήματα καθημερινής ανάγκης είναι σε απόσταση έως 20 μ., εξασφαλίζοντας πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Οι στάσεις λεωφορείου και τρόλεϊ εντοπίζονται έως 50 μ., και στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν επιλογές για ψυχαγωγία και διασκέδαση σε απόσταση έως 100 μ., όπως καφέ, εστιατόρια και κινηματογραφικές αίθουσες. Η περιοχή συνδυάζει αστική ζωή με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, καθιστώντας την κατάλληλη για κατοικία και για βραχυπρόθεσμες ή μακροπρόθεσμες επενδύσεις ακινήτων. Περαιτέρω παρατηρήσεις και επενδυτικά στοιχεία Το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται με ενεργειακή κλάση Β+, γεγονός που επιτρέπει οικονομικότερη θέρμανση και ψύξη σε σύγκριση με παλαιότερα κτίρια. Η πρόσφατη ανακαίνιση του 2024 περιελάμβανε αναβαθμίσεις σε κουφώματα, διπλά τζάμια, εντοιχισμένες συσκευές και τελειώματα, μειώνοντας την ανάγκη για επιπλέον επενδύσεις στο άμεσο μέλλον. Η θέση στον 5ο όροφο εξασφαλίζει καλύτερο φωτισμό και ανεμπόδιστη θέα, ενώ το γεγονός ότι είναι πρόσοψης ενισχύει την αίσθηση ιδιωτικότητας και ησυχίας παρότι βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία. Η πλήρης επίπλωση και ο εξοπλισμός επιτρέπουν άμεση είσοδο ενοικιαστή ή χρήση ως τουριστικό κατάλυμα, καθιστώντας το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό ως επενδυτική επιλογή. Συνοπτικά, πρόκειται για ένα σύγχρονο, ανακαινισμένο και πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα 28 τ.μ., με 1 υ/δ, ενεργειακή κλάση Β+, εξοπλισμό υψηλής ποιότητας και εξαιρετική τοποθεσία πλησίον μέσων μεταφοράς, αγοράς και χώρων ψυχαγωγίας. Η συνδυασμένη εικόνα ασφάλειας, άνεσης και προσβασιμότητας το καθιστά μία αξιόπιστη πρόταση για αγορά είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επένδυση. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίδειξη, μπορείτε να επικοινωνήσετε άμεσα με τον υπεύθυνο πωλήσεων. Τιμή €105.000 (κωδ. 557380) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.