Δυάρι Χρήζει ανακαίνισης, τέταρτος όροφος, Πλατεία Αττικής, Αττική

Διαμέρισμα 54 τ.μ. στον Άγιο Παντελεήμονα, 4ος όροφος, από επένδυση Συνοπτικά πρόκειται για φωτεινό και ήσυχο διαμέρισμα 54 τ.μ. στον 4ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ, διαθέσιμο προς πώληση με τιμή 75.000 ευρώ. Έχει 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, χρειάζεται ανακαίνιση και είναι κατάλληλο για ζευγάρια ή επενδυτές που επιθυμούν αναβάθμιση και αξιοποίηση. Στο κύριο σώμα της περιγραφής θα βρείτε όλα τα χαρακτηριστικά με μοντέρνο και πρακτικό ύφος. Το διαμέρισμα κατασκευής 1967 βρίσκεται στον 4ο όροφο και διαθέτει πατάρι, βεράντες και εσωτερική διάταξη που εξασφαλίζει ησυχία και καλή φωτεινότητα. Τα κουφώματα είναι ξύλινα και η είσοδος προστατεύεται με πόρτα ασφαλείας. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο και η ενεργειακή κλάση είναι Η, γεγονός που απαιτεί αναβάθμιση ενεργειακών στοιχείων κατά την ανακαίνιση. Η κατάσταση του διαμερίσματος κρίνεται ως προς ανακαίνιση, δίνοντας τη δυνατότητα διαμόρφωσης σύγχρονων χώρων και εξοικονόμησης κόστους για αγορές επενδυτών ή κατοίκηση από ζευγάρι που επιθυμεί να διαμορφώσει τον χώρο σύμφωνα με τις ανάγκες του. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει άνετο σαλόνι, ξεχωριστή ή ανοιχτού τύπου κουζίνα ανάλογα με την επιλογή ανακαίνισης, και λειτουργικό μπάνιο. Η ύπαρξη παταριού προσθέτει αποθηκευτικό χώρο ή δυνατότητα μικρής χρήσης ως βοηθητικός χώρος. Η πολυκατοικία διαθέτει ανελκυστήρα, διευκολύνοντας προσβασιμότητα στον 4ο όροφο και εμποδίζοντας πρόβλημα στη μεταφορά επίπλων. Η θέση του ακινήτου μέσα στην πολυκατοικία το καθιστά εσωτερικό αλλά με καλή εισροή φυσικού φωτός από τις βεράντες, προσφέροντας ήσυχη διαβίωση παρά την κεντρική τοποθεσία. Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν οικονομική αγορά με σκοπό αναβάθμιση και εκμετάλλευση, είτε για μόνιμη κατοίκηση από ζευγάρια που θέλουν έναν λειτουργικό και αναμορφώσιμο χώρο, είτε για επενδυτές που θα το ανακαινίσουν και θα το αξιοποιήσουν ως βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση. Η θέση του σε σημείο με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και μεταφορές ενισχύει την επενδυτική του αξία, ενώ το χαμηλό κόστος αγοράς και το μέγεθος των 54 τ.μ. προσφέρουν ευελιξία στον σχεδιασμό του εσωτερικού. Πληροφορίες για την περιοχή Άγιος Παντελεήμονας: Η γειτονιά είναι κεντρική και προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Σε απόσταση έως 100 μέτρων υπάρχει αγορά με καταστήματα τροφίμων και μικρές επιχειρήσεις για καθημερινές αγορές. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε σταθμό του μετρό/ηλεκτρικού σε απόσταση έως 200 μέτρων, ενώ στάση λεωφορείου και τρόλεϊ βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση μέχρι 200 μέτρα, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς το κέντρο της Αθήνας και άλλες περιοχές. Ο Άγιος Παντελεήμονας συνδυάζει την αστική ζωή με γειτονικές υπηρεσίες, σχολεία και χώρους εστίασης, ενώ προσφέρει και επιλογές αναψυχής σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή παρουσιάζει ζήτηση για μικρά διαμερίσματα, γεγονός που την καθιστά ελκυστική για επενδύσεις με σκοπό μίσθωση, χωρίς υπερβολικές δεσμεύσεις στον εκσυγχρονισμό. Συνολικά πρόκειται για μια πρακτική επιλογή για όσους θέλουν να επενδύσουν σε ακίνητο με προοπτική ανακαίνισης σε κεντρική τοποθεσία της Αθήνας, όπου η πρόσβαση σε μεταφορικά μέσα και αγορές είναι άμεση και βολική. Τιμή €75.000 (κωδ. 559072) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.