Δυάρι άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Αγ. Μελετίου - Πλ. Βικτωρίας - Μάρνη, Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών

Φωτεινό μοντέρνο διαμέρισμα 47τμ στην Πλ. Βικτωρίας Πρόκειται για ένα πλήρως ανακαινισμένο και πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα 47 τετραγωνικών μέτρων, 1ου ορόφου, διαθέσιμο προς πώληση στην περιοχή της Πλατείας Βικτωρίας. Το ακίνητο κατασκευής 1969 ανακαινίστηκε το 2024 και προσφέρει μοντέρνες λύσεις σε έναν λειτουργικό χώρο με 1 υπνοδωμάτιο, ανεξάρτητη κουζίνα, σαλόνι και πατάρι για αποθηκευτικούς χώρους. Το διαμέρισμα είναι φωτεινό, πρόσοψης και χαρακτηρίζεται από ήσυχο περιβάλλον εντός της πολυκατοικίας. Η ενεργειακή κλάση είναι Η. Ιδανικό για άμεση κατοίκηση ή επένδυση, καθώς παραδίδεται με πλήρη εξοπλισμό και έπιπλα, έτοιμο να καλύψει τις ανάγκες σύγχρονου τρόπου ζωής. Στον εξοπλισμό περιλαμβάνονται κεντρική θέρμανση πετρελαίου, boiler, κλιματισμός και τέντες, ενώ η πόρτα ασφαλείας και το ασανσέρ προσφέρουν ασφάλεια και άνεση στην καθημερινότητα. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμομόνωση και στη μείωση θορύβου, και οι τύποι δαπέδων μωσαϊκό και ξύλο δίνουν αισθητική και πρακτικότητα. Το ακίνητο είναι βαμμένο, διαθέτει ανεξάρτητη κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη και πατάρι για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Επιτρέπονται κατοικίδια, καθιστώντας το κατάλληλο για ιδιοκτήτες ζώων. Ο δυτικός προσανατολισμός εξασφαλίζει ηλιοφάνεια τις απογευματινές ώρες και ζεστή ατμόσφαιρα το χειμώνα. Η πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς είναι εξαιρετική, με στάση λεωφορείου και τρόλεϊ έως 100 μέτρα και μετρό ή ηλεκτρικό επίσης εντός περίπου 100 μέτρων, γεγονός που διευκολύνει τις μετακινήσεις προς το κέντρο και τα βόρεια προάστια. Η κατοικία διατίθεται πλήρως επιπλωμένη με προσεγμένο και λειτουργικό στήσιμο: καναπές και τραπεζαρία στο σαλόνι, κρεβάτι και ντουλάπες στο υπνοδωμάτιο, ηλεκτρικές συσκευές και στοιχειώδη μαγειρικά σκεύη στην κουζίνα, καθώς και οικιακό εξοπλισμό για άμεση χρήση. Η πλήρης ανακαίνιση του 2024 περιελάμβανε ανανέωση ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, υδραυλικών, αλλαγή δαπέδων σε επιλεγμένα σημεία, βαψίματα, τοποθέτηση νέων κουφωμάτων και διπλών υαλοπινάκων, καθώς και αναβάθμιση του συστήματος θέρμανσης και κλιματισμού. Η συνολική εικόνα είναι σύγχρονη, καθαρή και λειτουργική, χωρίς υπερβολικές δυσκολίες στην προσαρμογή των νέων ιδιοκτητών. Πληροφορίες για την περιοχή Πλατεία Βικτωρίας: Η γειτονιά συνδυάζει αστικό τρέξιμο με καθημερινή λειτουργικότητα. Υπάρχει μεγάλη ποικιλία καταστημάτων, μίνι μάρκετ, καφετέριες και εστιατόρια κοντά, ενώ οι υπηρεσίες υγείας και τα εκπαιδευτικά ιδρύματα βρίσκονται σε εύκολη πρόσβαση. Η περιοχή εξυπηρετείται καλά από δημόσιες συγκοινωνίες, με γραμμές λεωφορείων, τρόλεϊ και σταθμό μετρό/ηλεκτρικό σε κοντινή απόσταση, γεγονός που την καθιστά βολική για καθημερινή μετακίνηση και εργασιακές ανάγκες. Υπάρχουν επίσης πράσινοι χώροι και σημεία στάσης για σύντομες βόλτες, ενώ η εγγύτητα στο κέντρο της πόλης προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε πολιτιστικές δραστηριότητες και υπηρεσίες. Γεια όσους αναζητούν σύνδεση με την πόλη χωρίς να θυσιάζουν την άνεση, η Πλατεία Βικτωρίας αποτελεί λειτουργική και πρακτική επιλογή. Τιμή €78.000 (κωδ. 552039) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.