Τριάρι Χρήζει ανακαίνισης, ισόγειο, Άγιος Νικόλαος, Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών

ΚΑΤΩ ΠΑΤΗΣΙΑ - Διαμέρισμα 88τμ, 2 υ/δ, ισόγειο, χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1965, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, διαμπερές, πρόσοψης, αποθήκη, κήπος 50τμ, κουφώματα ξύλινα, ανεξάρτητη κουζίνα, προσανατολισμός νοτιοδυτικός, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ). Ισόγειο διαμέρισμα Δ ιπλοκατοικίας 88τμ με κήπο 50τμ στα Κάτω Πατήσια Προσφέρεται προς πώληση ευρύχωρο ισόγειο διαμέρισμα 88τμ με 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Το ακίνητο είναι πρόσοψης και διαμπερές, με νότιοδυτικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φωτισμό. Διαθέτει αποθήκη και ξύλινα κουφώματα ενώ η χρήση του κήπου 50τμ προσφέρει ιδιωτικό εξωτερικό χώρο σπάνιο για την περιοχή. Το διαμέρισμα έχει κατασκευαστεί το 1965 και χρήζει ανακαίνισης, παρουσιάζοντας σημαντική δυνατότητα αναδιαμόρφωσης και αναβάθμισης τόσο λειτουργικά όσο και ενεργειακά. Η ενεργειακή κλάση Δ επιτρέπει επεμβάσεις που θα βελτιώσουν την απόδοση και την αξία του ακινήτου. Η ανεξάρτητη κουζίνα και η αποθήκη προσφέρουν ευελιξία στη διαρρύθμιση, ενώ το διαμπερές χαρακτηριστικό εξασφαλίζει διαρκή αερισμό και καλό μικροκλίμα. Η θέση στο ισόγειο προσφέρει εύκολη πρόσβαση στον κήπο και δυνατότητα άμεσης χρήσης εξωτερικού χώρου για αναψυχή ή κήπο, ιδανικό για οικογένεια ή για ιδιοκτήτη που αναζητά χώρο και μελλοντική αναβάθμιση της επένδυσης. Τα ξύλινα κουφώματα διατηρούν παραδοσιακό χαρακτήρα και μπορούν να σωθούν ή να αντικατασταθούν ανάλογα με το σχεδιασμό της ανακαίνισης. Κάτω Πατήσια περιοχή με έντονη αστική ζωή, καλές συγκοινωνίες και γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση έως 500μ από σταθμό μετρό ή ηλεκτρικό, κοντά σε καταστήματα, σχολεία, χώρους πρασίνου και τοπικές αγορές. Η γειτονιά προσφέρει συνδυασμό ησυχίας και αστικών υπηρεσιών, καθιστώντας το ακίνητο ελκυστική επιλογή για κατοικία ή επένδυση. Τιμή €108.000 (κωδ. 170571) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ GREEKHOME REAL ESTATE