Τριάρι Πατήσια, Πλατεία Κολιάτσου, Κάτω Πατήσια, Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών

Κομψό διαμέρισμα 68 τ.μ. στην Πλατεία Κολιάτσου Σε κομψό κτίριο κατασκευής 2007, προσφέρεται προς πώληση διαμέρισμα 68 τ.μ., δεύτερος όροφος, με δύο υ/δ και κάλυψη που ενσωματώνει λειτουργικότητα και άνεση. Το ακίνητο είναι φωτεινό και σε εξαιρετική κατάσταση, διαθέτοντας σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, ενώ η ενεργειακή του κατάταξη είναι Γ. Εξοπλισμένο με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και κλιματισμό, προσφέρει διπλά τζάμια και κουφώματα αλουμινίου για άνεση και ηχομόνωση. Είναι κατάλληλο για οικογένεια ή επένδυση και επιτρέπει κατοικίδια. Το διαμέρισμα, πρόσοψης με ανοικτή θέα προς τον ορίζοντα, αποπνέει μία αίσθηση φωτεινότητας από τους ευρύχωρους χώρους και τις βεράντες που το πλαισιώνουν. Οι επιφάνειες είναι βαμμένες και διατηρούνται σε εξαιρετική κατάσταση, με δάπεδα συνδυασμού πλακάκι και ξύλου που προσφέρουν λειτουργικότητα και ζεστασιά αντίστοιχα. Η είσοδος με πόρτα ασφαλείας και η θυροτηλεόραση εξασφαλίζουν ασφάλεια και ιδιωτικότητα, ενώ το ασανσέρ διευκολύνει την πρόσβαση στον δεύτερο όροφο. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη, λειτουργική και προσφέρει αρκετούς αποθηκευτικούς χώρους, ιδανική για καθημερινή χρήση. Το σαλόνι είναι ευρύχωρο, φωτεινό και με δυνατότητα διαμόρφωσης σε καθιστικό και τραπεζαρία. Τα δύο υπνοδωμάτια είναι προσεγμένα και ήσυχα, κατάλληλα για ξεκούραση, με διπλά τζάμια που βελτιώνουν τη θερμομόνωση και μειώνουν τον θόρυβο. Η αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο εξασφαλίζει οικονομία και ανεξαρτησία στη λειτουργία του χώρου, ενώ ο κλιματισμός προσθέτει άνεση τους καλοκαιρινούς μήνες. Στον ίδιο χώρο περιλαμβάνεται μία θέση πιλοτής για το αυτοκίνητο, στοιχείο σπάνιο και πολύτιμο για την περιοχή. Η ενεργειακή κλάση Γ καταδεικνύει στοιχειώδη ενεργειακή απόδοση, και το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση παράδοση χωρίς ανάγκη εκτεταμένων παρεμβάσεων. Πληροφορίες για την περιοχή Πλατεία Κολιάτσου, Πατήσια Η θέση στην πλατεία Κολιάτσου, στην ευρύτερη περιοχή των Πατησίων, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ζωής και προσβάσιμων υπηρεσιών. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από ήπια κίνηση, καλή συγκοινωνιακή εξυπηρέτηση με πρόσβαση σε σταθμούς λεωφορείων και μετρό σε κοντινή απόσταση, καθώς και πληθώρα καταστημάτων, καφέ και παντοπωλείων για την καθημερινότητα. Υπάρχουν σχολεία, ιατρεία και χώροι πρασίνου που εξυπηρετούν οικογένειες, ενώ η αστική αναπτυξιακή εικόνα της περιοχής διατηρείται σε σταθερό επίπεδο με μοντέρνες παρεμβάσεις και ανακαινίσεις. Η πλατεία αποτελεί σημείο αναφοράς με γειτονικά καταστήματα και υπηρεσίες, διευκολύνοντας τη μετακίνηση πεζών και τη σύνδεση με το κέντρο της πόλης. Συνολικά η περιοχή συνδυάζει πρακτικότητα και ποιότητα ζωής, καθιστώντας το διαμέρισμα μία επιλογή με άμεσο χαρακτήρα αξιοποίησης είτε για μόνιμη κατοίκηση είτε για επένδυση. Τιμή €220.000 (κωδ. 557528) +302106458952 ΨΥΧΙΚΟEmail: marousi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.