Studio / Γκαρσονιέρα προς πώληση, Κάτω Πατήσια, Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών

Studio 55τμ στα Κάτω Πατήσια — Μοντέρνα επενδυτική επιλογή Λειτουργικό studio 55τμ, προς πώληση, σε υπόγειο επίπεδο σε ήσυχη εσωτερική αυλή. Το ακίνητο διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, με πρακτικό πατάρι που αυξάνει την αξιοποίηση του χώρου. Κατασκευή 1965, με μερική ανακαίνιση το 2014, προσφέρει έτοιμες βάσεις για άμεση χρήση ή μικρές επεμβάσεις αναβάθμισης. Περιγραφή και χαρακτηριστικά Το ακίνητο είναι μερικώς ανακαινισμένο και κατάλληλο ως επενδυτικό ακίνητο με εκτιμώμενη απόδοση περίπου 5% ετησίως, ιδανικό για βραχυπρόθεσμη ή μακροχρόνια μίσθωση. Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια εξασφαλίζουν καλύτερη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Ο τύπος δαπέδων είναι πλακάκι, ανθεκτικός και εύκολος στη συντήρηση. Υπάρχει πόρτα ασφαλείας και σίτες στα ανοίγματα, στοιχεία που ενισχύουν την ασφάλεια και την άνεση. Το υπόγειο επίπεδο είναι εσωτερικό και ήσυχο, προσφέροντας ιδιωτικότητα παρά την κεντρική τοποθεσία. Πλεονεκτήματα και τεχνικά στοιχεία Η μερική ανακαίνιση του 2014 έχει αφήσει το ακίνητο σε λειτουργική κατάσταση, ενώ η ενεργειακή κλάση είναι Η, στοιχείο που χρήζει βελτίωσης αλλά δεν επηρεάζει την άμεση εκμετάλλευση. Το πατάρι δίνει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο ενώ ο σχεδιασμός διατηρεί ευέλικτη διαρρύθμιση για διαφορετικές ανάγκες. Ιδανικό για αγοραστές που αναζητούν μια οικονομική επένδυση με σταθερή απόδοση. Πληροφορίες για την περιοχή — Κάτω Πατήσια Τα Κάτω Πατήσια αποτελούν γειτονιά με καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις και βασικές αστικές υπηρεσίες. Το ακίνητο βρίσκεται πλησίον μετρό/ηλεκτρικού σε απόσταση έως 500μ, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο και στα βόρεια προάστια. Η περιοχή διαθέτει καταστήματα, σούπερ μάρκετ, καφέ και σχολεία, ενώ οι κεντρικοί άξονες διευκολύνουν την καθημερινή μετακίνηση. Πρόκειται για μια γειτονιά με σταθερή ζήτηση ενοικίασης, καθιστώντας το ακίνητο καλή επιλογή για επενδυτές που επιδιώκουν σταθερό εισόδημα και προοπτική αναβάθμισης. Τιμή €60.000 (κωδ. 557883) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.