Studio / Γκαρσονιέρα Αιγάλεω, Κάτω Αιγάλεω, Κάτω Αιγάλεω - Εσταυρωμένου, Αιγάλεω

Ισόγειο πλήρως ανακαινισμένο Studio 42 τ.μ. στο Κάτω Αιγάλεω προς Πώληση Πρόκειται για ένα ισόγειο Studio 42 τ.μ., ιδανικό για επένδυση, προσφερόμενο προς πώληση στην περιοχή Κάτω Αιγάλεω, Αιγάλεω. Το ακίνητο είναι πλήρως ανακαινισμένο το 2018 και διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο/πατάρι, κουζίνα και μπάνιο, ενώ έχει κατασκευή του 1965. Είναι διαμπερές και φωτεινό με πρόσοψη στον δρόμο, κουφώματα αλουμινίου και διπλά τζάμια, δάπεδα πλακάκι και ενεργειακή κλάση Ζ. Βρίσκεται κοντά σε μέσα μεταφοράς και υπηρεσίες, είναι μισθωμένο και προσφέρει άμεση αποδοτικότητα για τον επενδυτή. Το διαμέρισμα αποτελεί ένα λειτουργικό χώρο με πατάρι που αξιοποιεί το ύψος, προσφέροντας ξεκάθαρη χωροταξία μεταξύ χώρου ύπνου και καθιστικού. Η πρόσβαση ισογείου το καθιστά πρακτικό για ενοικιαστική χρήση και για κατοίκους που προτιμούν άμεση είσοδο χωρίς σκάλες. Η πλήρης ανακαίνιση του 2018 περιλάμβανε ανανέωση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου καθώς και αντικατάσταση κουφωμάτων σε αλουμίνιο με διπλά τζάμια για αυξημένη ηχομόνωση και ασφάλεια. Παρά την ενεργειακή κλάση Ζ, η υπάρχουσα κατάσταση εξασφαλίζει καλές συνθήκες διαβίωσης και απόδοση για μίσθωση, ενώ υπάρχει περιθώριο βελτιώσεων για μείωση ενεργειακής κατανάλωσης. Αναλυτικά χαρακτηριστικά και δυνατότητες: Studio 42 τ.μ., 1 υ/δ με πατάρι, ισόγειο, πλήρως ανακαινισμένο 2018, κατασκευή 1965, ενεργειακή κλάση Ζ, κουζίνα, μπάνιο, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα πλακάκι, πρόσοψη, διαμπερές, φωτεινό, ήσυχο τοποθεσία, επενδυτικό ακίνητο, μισθωμένο. Το ακίνητο είναι προσβάσιμο σε έως 500 μέτρα από σταθμό μετρό ή ηλεκτρικό, σε έως 500 μέτρα από πανεπιστήμιο ή ΤΕΙ, σε έως 200 μέτρα από πάρκο και σε έως 100 μέτρα από αγορά και στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ. Η μίσθωση καθιστά την αγορά έτοιμη για εισόδημα από την πρώτη ημέρα, ενώ η εγγύτητα σε πανεπιστημιακά ιδρύματα και συγκοινωνίες καθιστά τη ζήτηση σταθερή ιδιαίτερα για φοιτητές και νέους επαγγελματίες. Η καλή κατάσταση των εσωτερικών χώρων μειώνει ανάγκες άμεσων επενδύσεων, με δυνατότητα μικρών βελτιώσεων για αναβάθμιση ενεργειακής κλάσης και μελλοντική αύξηση μισθωμάτων. Πληροφορίες για την περιοχή Κάτω Αιγάλεω, Αιγάλεω: Η γειτονιά συνδυάζει αστικό χαρακτήρα με πράσινους χώρους και άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες. Υπάρχουν κοντινά πάρκα και πλατείες που προσφέρουν χώρους ανάπαυσης, καθώς και τοπικές αγορές και καταστήματα σε απόσταση αναπνοής, ιδανικά για καθημερινές ανάγκες. Οι συγκοινωνίες είναι ισχυρές με σταθμό μετρό ή ηλεκτρικό και πολυάριθμες γραμμές λεωφορείων και τρόλεϊ που διευκολύνουν τη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και την υπόλοιπη Αττική. Η παρουσία πανεπιστημιακών ιδρυμάτων στην ευρύτερη περιοχή δημιουργεί ζήτηση για μισθώσεις, ενώ η πολεοδομική δομή και τα έργα αναβάθμισης των τελευταίων ετών έχουν ενισχύσει τη λειτουργικότητα της περιοχής. Το Κάτω Αιγάλεω θεωρείται μια πρακτική επιλογή για όσους αναζητούν προσβάσιμη ζωή κοντά σε υπηρεσίες, μεταφορές και χώρους αναψυχής, με σταθερό ενδιαφέρον από αγορά και ενοικιαστές. Τιμή €100.000 (κωδ. 558430) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.