Δυάρι άριστη κατάσταση, έκτος όροφος, Άγιος Παντελεήμονας, Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών

ΑΓΙΟΣ ΠΑΝΤΕΛΕΗΜΩΝ - Οροφοδιαμέρισμα 48τμ, 1 υ/δ, 6ος, ρετιρέ, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2006, ανακαίνιση 2025, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 30τμ, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 50μ), πλησίον θάλασσα (έως 100μ), πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον διασκέδαση (έως 100μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 5μ). Μοντέρνο ρετιρέ 48τμ στον Άγιο Παντελεήμων με βεράντες 30τμ και άμεση πρόσβαση στο μετρό Ένα σύγχρονο οροφοδιαμέρισμα 48 τμ προς πώληση, ρετιρέ 6ου ορόφου, ιδανικό για αυτούς που αναζητούν φωτεινούς και ήσυχους χώρους σε εξαιρετική κατάσταση. Διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο και πατάρι που προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους. Πρόσφατη ανακαίνιση 2025, ενεργειακή κλάση Γ, αυτόνομη θέρμανση και κλιματισμός για άνεση όλο το χρόνο. Οι μεγάλες βεράντες συνολικού εμβαδού 30 τμ με τέντες και διπλά τζάμια εξασφαλίζουν φωτεινότητα και διαμπερή αερισμό, ενώ η πρόσοψη του διαμερίσματος το καθιστά ιδιαίτερα ευχάριστο και φωτεινό. Ανελκυστήρας, πόρτα ασφαλείας και κουφώματα αλουμινίου ολοκληρώνουν την εικόνα ενός σύγχρονου και λειτουργικού χώρου. Το διαμέρισμα οργανώνεται έξυπνα ώστε να αξιοποιεί κάθε τετραγωνικό: ευρύχωρο σαλόνι ενιαίο με την κουζίνα, υπνοδωμάτιο με δυνατότητα βέλτιστης διαρρύθμισης, μπάνιο και πατάρι για αποθήκευση ή γραφείο. Τα δάπεδα πλακάκι προσφέρουν αντοχή και ευκολία στη συντήρηση, ενώ τα διπλά τζάμια και η αυτόνομη θέρμανση εξασφαλίζουν οικονομία και άνεση. Η πρόσβαση στην μεγάλη βεράντα των 30 τμ δημιουργεί επιπλέον χώρο χαλάρωσης και ψυχαγωγίας με όψη προς την πρόσοψη του κτιρίου, ιδανική για πρωινό, βραδινό ή μικρές συγκεντρώσεις. Η ανακαίνιση του 2025 έχει αναβαθμίσει τις εγκαταστάσεις, τον ηλεκτρισμό και τα υδραυλικά, διατηρώντας παράλληλα μοντέρνα αισθητική και πρακτικότητα. Σημαντικά πλεονεκτήματα της θέσης και της προσβασιμότητας περιλαμβάνουν άμεση γειτνίαση με σταθμό μετρό ή ηλεκτρικό σε απόσταση έως 5 μέτρων, στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ έως 50 μέτρων και super market σε απόσταση έως 100 μέτρων, γεγονός που καθιστά τις μετακινήσεις και τις καθημερινές αγορές εξαιρετικά εύκολες. Η κοντινή απόσταση μέχρι τη θάλασσα, κάτω από 100 μέτρα, δίνει τη δυνατότητα για γρήγορες βουτιές και περίπατους. Επίσης υπάρχουν σε κοντινή απόσταση χώρους διασκέδασης, πάρκο και αθλητικές εγκαταστάσεις έως 100 μέτρων, καθιστώντας την περιοχή λειτουργική για δραστήριους κατοίκους. Ο ανελκυστήρας και η πόρτα ασφαλείας προσφέρουν άνεση και ασφάλεια, ενώ η ενεργειακή κλάση Γ και τα σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου βελτιώνουν τη θερμομόνωση. Πληροφορίες για την περιοχή Άγιος Παντελεήμων Ο Άγιος Παντελεήμων είναι γειτονιά με ισορροπία ανάμεσα στην αστική κινητικότητα και την ήρεμη διαβίωση. Χαρακτηρίζεται από κοντινή πρόσβαση στη θάλασσα και ελεύθερους χώρους πρασίνου, ενώ διαθέτει σύγχρονες υποδομές μεταφορών με συχνές δρομολόγια λεωφορείων, τρόλεϊ και σταθμό μετρό ή ηλεκτρικό σε εξαιρετικά μικρή απόσταση. Η περιοχή προσφέρει ποικιλία καταστημάτων, καφέ και επιλογές ψυχαγωγίας σε κοντινή απόσταση, μαζί με αθλητικές εγκαταστάσεις και πάρκα που εξυπηρετούν οικογένειες και ενεργούς πολίτες. Πρόκειται για μια γειτονιά που συνδυάζει πρακτικότητα και ποιότητα ζωής, με ήσυχες γειτονιές αλλά και δυνατότητα άμεσης πρόσβασης σε υπηρεσίες και κέντρο. Συμπερασματικά, το οροφοδιαμέρισμα αποτελεί σύγχρονη, λειτουργική επιλογή για ζευγάρια ή επαγγελματίες που θέλουν ένα φωτεινό, διαμπερές και άνετο σπίτι σε εξαιρετική κατάσταση, με μεγάλες βεράντες 30 τμ και άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και θάλασσα. Ιδανικό για άμεση κατοίκηση ή ως επένδυση, προσφέρεται πλήρως ανακαινισμένο με κατασκευαστικά χαρακτηριστικά του 2006 και ανανέωση 2025. Για επισκέψεις και περισσότερες τεχνικές πληροφορίες παρέχονται λεπτομέρειες κατόπιν επικοινωνίας. Τιμή €100.000 (κωδ. 558656) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.