Τεσσάρι άριστη κατάσταση, πέμπτος όροφος, Γκράβα, Πατήσια

Μοντέρνο ρετιρέ 120 τ.μ. στην Κυψέλη προς πώληση Πρόκειται για ένα φωτεινό και διαμπερές ρετιρέ 120 τ.μ., στην 5ο όροφο, πλήρως ανακαινισμένο το 2025, διαθέσιμο προς πώληση. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη κουζίνα με τροφοθήκη, σαλόνι, wc και επιπλέον μπάνιο, δωμάτιο υπηρεσίας και αποθήκη. Εξοπλισμένο με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και θυροτηλεόραση, προσφέρει σύγχρονη άνεση σε συνδυασμό με μεγάλες βεράντες που χαρίζουν θέα προς το βουνό και ησυχία παρά την κεντρική τοποθεσία Σε επίπεδο κατασκευής το κτίριο είναι του 1965 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει ασανσέρ και πατάρι. Το ρετιρέ ανακαινίστηκε εξ ολοκλήρου το 2025 με σύγχρονες προδιαγραφές και υλικά υψηλής ποιότητας. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο ώστε να εξυπηρετούν λειτουργικά κάθε χώρο, ενώ οι τοίχοι είναι βαμμένοι με ουδέτερους μοντέρνους τόνους. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη και πρακτικά οργανωμένη, με τροφοθήκη για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Υπάρχει ξεχωριστό δωμάτιο υπηρεσίας που μπορεί να αξιοποιηθεί και ως μικρό γραφείο ή βοηθητικός χώρος. Οι βεράντες είναι μεγάλες, εξοπλισμένες με τέντες για σκίαση και ιδανικές για τραπεζαρία εξωτερικού χώρου και χαλάρωση, ενώ η πρόσοψη του διαμερίσματος και η ανοικτή διάταξη του εσωτερικού εξασφαλίζουν διαμπερή αερισμό και άπλετο φυσικό φως. Η θέση στον 5ο όροφο εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και καλύτερη θέα, χαρακτηριστικά που συνθέτουν την αίσθηση του ρετιρέ Το ακίνητο διαθέτει σύγχρονα συστήματα ασφαλείας όπως πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και θυροτηλεόραση, ενώ ο κλιματισμός και η αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο εγγυώνται οικονομία και ανεξαρτησία στη θέρμανση και το δροσισμό. Η ανακαίνιση του 2025 περιελάμβανε ανανέωση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, αντικατάσταση κουφωμάτων και διπλών τζαμιών, καθώς και ανακαίνιση μπάνιων και κουζίνας, με στόχο λειτουργικότητα και σύγχρονο αισθητικό αποτέλεσμα. Το διαμέρισμα είναι πρόσθιας όψης, απέναντι από χώρους πρασίνου που διατηρούν την ησυχία, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από όλες τις βασικές υπηρεσίες όπως τράπεζες, super market, πλατεία, στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ και αγορά εντός 100 μέτρων, ιδανικό για καθημερινές ανάγκες χωρίς μεγάλες μετακινήσεις Η Κυψέλη είναι γειτονιά με έντονο αστικό χαρακτήρα και συνεχή ανανέωση, ιδανική για όσους θέλουν να ζουν κοντά στο κέντρο αλλά σε προσιτή και πολυσχιδή περιοχή. Τοπικά καταστήματα, καφετέριες και μικρές αγορές διατηρούν έντονη ζωή στην πλατεία, ενώ η ποικιλία καταστημάτων και υπηρεσιών εξυπηρετεί όλες τις ανάγκες. Η συγκοινωνία είναι άμεση με πολλαπλές γραμμές λεωφορείων και τρόλεϊ που συνδέουν γρήγορα με το κέντρο και τους γύρω δήμους, και οι κοντινές στάσεις βρίσκονται σε απόσταση έως 100 μέτρων από το ακίνητο. Στην περιοχή υπάρχουν επίσης σχολεία, δημόσιες υπηρεσίες και τράπεζες, καθώς και αγορές με φρέσκα προϊόντα, πράγμα που κάνει την καθημερινότητα εύκολη και πρακτική. Παράλληλα η Κυψέλη διατηρεί πράσινους μικρούς χώρους και δρόμους με παλιά νεοκλασικά που συνδυάζονται με σύγχρονες επεμβάσεις, προσφέροντας ένα μίγμα παραδοσιακού και σύγχρονου αστικού τοπίου. Η γειτονιά είναι προσβάσιμη και για περιπάτους, ενώ προσφέρει επιλογές εστίασης και αναψυχής για όλες τις ηλικίες Το ακίνητο αποτελεί ολοκληρωμένη πρόταση για οικογένεια ή για επένδυση, έχοντας τον χαρακτήρα ρετιρέ με ιδιωτικότητα, πλήρη ανακαίνιση πρόσφατα και λειτουργικές παροχές που εξασφαλίζουν άνετη διαβίωση και υψηλό επίπεδο καθημερινής πρακτικότητας. Τιμή €238.000 (κωδ. 559328) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.