Δυάρι άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Όσιος Λουκάς, Πατήσια

ΠΛΑΤΕΙΑ ΑΜΕΡΙΚΗΣ - Διαμέρισμα 63τμ, πλήρως επιπλωμένο, 1 υ/δ, 1ος, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1993, ανακαίνιση 2005, ενεργειακή κλάση Β+, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), διαμπερές, πρόσοψης, θερμοπρόσοψη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, επενδυτικό, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 50μ), πλησίον αγορά (έως 50μ). Διαμέρισμα 63 τ.μ. προς πώληση στην περιοχή Πλατεία Αμερικής, μοντέρνο και λειτουργικό, σε πολύ καλή κατάσταση. Το ακίνητο βρίσκεται στον 1ο όροφο κτιρίου κατασκευής 1993 και έχει υποστεί ανακαίνιση το 2005, γεγονός που διατηρεί την αισθητική και τη λειτουργικότητά του σε άριστο επίπεδο. Πρόκειται για διαμπερές και πρόσοψης ακίνητο με μεγάλες βεράντες εξοπλισμένες με τέντες, ιδανικές για καθημερινή χρήση και χαλάρωση. Η ενεργειακή κλάση είναι Β+, στοιχείο που προσφέρει οικονομία και καλύτερη ενεργειακή συμπεριφορά. Ο εσωτερικός χώρος είναι πλήρως επιπλωμένος και οργανωμένος με σύγχρονο ύφος. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο όπου οι αποθηκευτικοί χώροι είναι εξυπηρετικοί και διακριτικοί, σαλόνι άνετο και φωτεινό με απευθείας πρόσβαση στη βεράντα, χωλ ενώ η ξεχωριστή κουζίνα έχει λειτουργική διάταξη και επαρκή αποθηκευτικό χώρο. Το μπάνιο είναι ανακαινισμένο και προσεγμένο στις λεπτομέρειες. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια για καλύτερη μόνωση και η πόρτα εισόδου είναι θωρακισμένη, προσφέροντας ασφάλεια. Ο συνδυασμός δαπέδων πλακάκι και ξύλο προσδίδει ζεστασιά αλλά και πρακτικότητα στις καθημερινές ανάγκες. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και πατάρι για επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους. Το κτίριο διαθέτει θερμοπρόσοψη και ασανσέρ, στοιχεία που ανεβάζουν την ποιότητα διαβίωσης και τη ζήτηση. Η όλη εικόνα συνηγορεί ότι το ακίνητο είναι ιδανικό και ως επενδυτική λύση, με προοπτική μίσθωσης σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν πλήρως εξοπλισμένο και άμεσης κατοίκησης χώρο. Επιπλέον, είναι κατάλληλο για επαγγελματική στέγη μικρής κλίμακας, γραφείο ή showroom, καθώς η πρόσοψη και η διαρρύθμιση διευκολύνουν πρόσβαση και λειτουργικότητα. Η τοποθεσία εξασφαλίζει εύκολη μετακίνηση με στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ σε απόσταση έως 50 μέτρων και με σταθμό μετρό ή ηλεκτρικού έως 500 μέτρα. Υπάρχουν διαθέσιμες αγορές και καταστήματα καθημερινών αναγκών κοντά, με αγορά έως 50 μέτρα και σούπερ μάρκετ εντός 100 μέτρων, κάνοντας την καθημερινότητα άνετη. Πληροφορίες για την περιοχή Πλατεία Αμερικής: Η πλατεία αποτελεί κεντρικό και ζωντανό σημείο της γειτονιάς με καλή αστική υποδομή και πολυποίκιλες υπηρεσίες. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται καταστήματα, φαρμακεία, σχολεία και χώροι εστίασης που εξυπηρετούν καθημερινές ανάγκες και αναψυχή. Η συγκοινωνιακή σύνδεση είναι εξαιρετική, με συχνές γραμμές λεωφορείων και τρόλεϊ που συνδέουν με το κέντρο και προάστια και με σταθμό μετρό/ηλεκτρικό σε εύκολη πρόσβαση. Η γειτονιά προσφέρει πρακτικότητα για καθημερινή ζωή και ταυτόχρονα επαρκή προσβασιμότητα σε υπηρεσίες και εμπορικά σημεία. Πρόκειται για περιοχή με σταθερή ζήτηση κατοικιών και επιχειρηματικών χρήσεων, γεγονός που ενισχύει την επενδυτική αξία ακινήτων στην περιοχή. Τιμή €133.000 (κωδ. 559361) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.