Δυάρι άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Γκράβα, Πατήσια

Κωδικός ακινήτου: 108327 - Κυψέλη. Άνω Κυψέλη, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο διαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 72 τ.μ., σε ήσυχο πεζόδρομο, σε σημείο που συνδυάζει κατοικία και επενδυτικό ενδιαφέρον. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα προσεγμένο διαμέρισμα προς πώληση στην Άνω Κυψέλη, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για αξιοποίηση ως επενδυτικό ακίνητο στην Κυψέλη, χάρη στη λειτουργική του διαρρύθμιση, την ανακαίνιση και τη θέση του σε μία από τις πιο ενεργές περιοχές της Αθήνας. Το ακίνητο είναι κατασκευής 1973 και ανακαινίστηκε το 2026, προσφέροντας ανανεωμένη εικόνα και καλύτερες συνθήκες καθημερινής διαβίωσης. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα και μπάνιο, με σωστή κατανομή χώρων και πρακτική διάταξη που εξυπηρετεί σύγχρονες ανάγκες κατοικίας. Για όποιον αναζητά διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων στην Κυψέλη, το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί μια ιδιαίτερα ισορροπημένη επιλογή, είτε για ζευγάρι, είτε για μικρή οικογένεια, είτε για επενδυτή που επιθυμεί ένα ακίνητο με ζήτηση στην αστική αγορά. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και διαθέτει ανοιχτωσιά, στοιχείο που προσφέρει καλύτερο φυσικό φωτισμό και αίσθηση άνεσης στους εσωτερικούς χώρους. Η θέα σε αστικό τοπίο εντάσσει το ακίνητο στο αυθεντικό περιβάλλον της γειτονιάς, ενώ η θέση του σε πεζόδρομο ενισχύει την ησυχία και τη λειτουργικότητα της καθημερινότητας. Για αγοραστές που αναζητούν διαμέρισμα σε πεζόδρομο στην Κυψέλη, το ακίνητο αυτό ξεχωρίζει για τον συνδυασμό προσβασιμότητας και οικιστικής ηρεμίας. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα και ανελκυστήρας, στοιχεία που ενισχύουν την πρακτικότητα και την ασφάλεια του ακινήτου. Πρόκειται για διαμέρισμα με ασανσέρ στην Κυψέλη, γεγονός που προσθέτει χρηστική αξία, ειδικά για ένα ακίνητο πρώτου ορόφου σε πολυκατοικία παλαιότερης κατασκευής. Παράλληλα, τα διπλά τζάμια και τα κουφώματα αλουμινίου συμβάλλουν στη βελτίωση της άνεσης, ενώ η ύπαρξη εντοιχιζόμενων αποθηκευτικών λύσεων εξυπηρετεί ουσιαστικά την καθημερινή χρήση. Η περιοχή της Άνω Κυψέλης παραμένει μία από τις πιο ζωντανές και εμπορικά ενδιαφέρουσες αγορές κατοικίας στην Αθήνα, με σταθερό ενδιαφέρον από αγοραστές και επενδυτές. Ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα στην Κυψέλη με σωστή επιφάνεια, δύο υπνοδωμάτια και καλή εσωτερική διάταξη μπορεί να εξυπηρετήσει πολλαπλά σενάρια αξιοποίησης, από μόνιμη κατοικία μέχρι εισοδηματική εκμετάλλευση. Για όσους εξετάζουν αγορά διαμερίσματος στην Άνω Κυψέλη, το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί πρόταση με σαφή εμπορικά πλεονεκτήματα και προοπτική. Τιμή πώλησης: 150.000 ευρώ.
Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392