Μονοκατοικία 170 τμ, άριστη κατάσταση, Χώρα, Ρόδος

Κτίριο με Δύο Διαμερίσματα και Κατάστημα προς Πώληση στη Ρόδο Σε οικόπεδο 236 τ.μ., αυτό το σπάνιο ακίνητο συνθέτει ένα ολοκληρωμένο σύνολο κατοικίας με χαρακτήρα, ευελιξία και μακροπρόθεσμη αξία. Αποτελείται από δύο ανεξάρτητες κατοικίες και ένα μικρό κατάστημα, προσφέροντας πολλαπλές δυνατότητες: ιδιωτική χρήση, μισθωτική απόδοση, μικτή εκμετάλλευση ή συνδυασμό όλων. Η κάτω κατοικία έχει επιφάνεια 95 τ.μ. και τυπικά χαρακτηρίζεται ως ημιυπόγειο — όμως στην πράξη δεν θυμίζει σε τίποτα υπόγειο. Είναι φωτεινή, αεράτη και φυσικά αεριζόμενη, με αίσθηση άνεσης και ανοιχτότητας. Πάνω της αναπτύσσεται η δεύτερη κατοικία, 86 τ.μ., ακόμη πιο φωτεινή, με άπλετο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Και οι δύο κατοικίες είναι διαμπερείς και λουσμένες στο φως, με συνολικά 22 μεγάλα ξύλινα παράθυρα που δίνουν ρυθμό, ζεστασιά και μια αίσθηση χώρου που σπάνια συναντάται σήμερα. Ο επάνω όροφος είναι ήδη μισθωμένος έως Ιανουάριο 2027, προσφέροντας άμεση συνέχεια και δομή σε όσους αναζητούν σταθερότητα, σταδιακή αξιοποίηση ή εξασφαλισμένο εισόδημα από την πρώτη ημέρα. Πρόκειται για στιβαρές κατασκευές του 1968 — κατοικίες μιας άλλης εποχής, με ουσία, σωστές αναλογίες και αντοχή στον χρόνο. Δίπλα στις κατοικίες βρίσκεται κατάστημα περίπου 15 τ.μ. με εντυπωσιακό ύψος 5 μέτρων, που επιτρέπει τη δημιουργία παταριού. Αυτό ανοίγει έναν κόσμο δυνατοτήτων: ατελιέ, στούντιο, γραφείο, εργαστήριο ή μικρό κατάστημα γειτονιάς. Οι δύο κατοικίες ανακαινίστηκαν πλήρως το 2023 με βάθος και σπάνια φροντίδα. Το κατάστημα αναβαθμίστηκε με νέα πλακάκια σε όλη του την επιφάνεια. Η ανακαίνιση περιλάμβανε: Πλήρη στεγανοποίηση της στέγης με το σύστημα Hyperdesmo (25ετής εγγύηση) Νέες υδραυλικές εγκαταστάσεις Σε μεγάλο βαθμό νέες ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις με διακόπτες Legrand Νέους ηλιακούς θερμοσίφωνες για κάθε κατοικία Νέα δάπεδα με κόλλα AK20 Ολοκαίνουργιες κουζίνες Πλήρη επαναβαφή με υλικά υψηλής ποιότητας Κάθε στάδιο επιβλέφθηκε προσωπικά από τον ιδιοκτήτη, εξασφαλίζοντας ποιότητα, συνοχή και μακροχρόνια αντοχή. Το ακίνητο διαθέτει επίσης κήπο, βεράντα και αποθήκη, αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και βρίσκεται εντός οικιστικής ζώνης. Δεν υπάρχει κεντρική θέρμανση, γεγονός που επιτρέπει σε κάθε μονάδα να διαμορφωθεί ελεύθερα σύμφωνα με τη μελλοντική της ταυτότητα — είτε για ιδιωτική κατοίκηση, είτε για εκμετάλλευση, είτε για έναν υβριδικό συνδυασμό. Δεν πρόκειται απλώς για ένα κτίριο. Είναι ένας μικρός, αυτάρκης κόσμος — έτοιμος να φιλοξενήσει ζωές, ιδέες και εισόδημα. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: RB-1660. Ktimatoemporiki Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600, email: info@ktimatoemporiki.gr, website: http://ktimatoemporiki.gr