Τεσσάρι τέταρτος όροφος, Όσιος Λουκάς, Πατήσια

Κωδικός ακινήτου: 1-689 - Άνω Πατήσια Κλωναρίδου ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 96.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1969 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη 5 τ.μ., προεγκατάσταση Α/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, laundry room, ανοιχτωσιά απόσταση από πόλη 250 μέτρα - Τιμή: 159.000 €
ΠΩΛΕΙΤΑΙ εξαιρετικό ρετιρέ διαμέρισμα 4ου ορόφου στην περιοχή των Άνω Πατησίων (Κλωναρίδου), συνολικής επιφάνειας 96 τ.μ., το οποίο ξεχωρίζει για τη θέση, τη φωτεινότητα και την πλήρη ανακαίνισή του το 2025. Πρόκειται για ένα ακίνητο που δεν έχει κατοικηθεί μετά την ανακαίνιση, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη την εμπειρία ενός ουσιαστικά καινούργιου χώρου.

Το διαμέρισμα είναι γωνιακό και ιδιαίτερα ηλιόλουστο, με εξαιρετικό φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας λόγω του προσανατολισμού του, ενώ διαθέτει μεγάλη βεράντα με ανοιχτό ορίζοντα και όμορφη θέα προς τον Λυκαβηττό, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες τόσο για καθημερινή διαβίωση όσο και για στιγμές χαλάρωσης.

Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο άνετα υπνοδωμάτια, σύγχρονη σαλοκουζίνα ενιαίας αισθητικής, ένα μπάνιο και ένα επιπλέον WC, καθώς και ξεχωριστό χώρο laundry. Έχει δοθεί έμφαση τόσο στη λειτουργικότητα όσο και στην αισθητική, με προσεγμένα υλικά και σύγχρονες γραμμές.

Το ακίνητο διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, εντοιχισμένες ντουλάπες, ηλιακό θερμοσίφωνα και προεγκατάσταση για κλιματισμό, ενώ περιλαμβάνονται και ηλεκτρικές συσκευές. Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο, προσδίδοντας ζεστασιά και ισορροπία στον χώρο. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο, ενώ υπάρχει και αποθήκη 5 τ.μ.

Η οικοδομή διαθέτει δύο ανελκυστήρες.

---

FOR SALE is an excellent 4th floor penthouse apartment in the area of ​​Ano Patisia (Klonaridou), with a total area of ​​96 sq m., which stands out for its location, brightness and complete renovation in 2025. This is a property that has not been inhabited since the renovation, offering the new owner the experience of a virtually new space.

The apartment is corner and particularly sunny, with excellent natural light throughout the day due to its orientation, while it has a large terrace with an open horizon and a beautiful view of Lycabettus, creating ideal conditions for both daily living and moments of relaxation.

The layout includes two comfortable bedrooms, a modern living room-kitchen with a unified aesthetic, a bathroom and an additional WC, as well as a separate laundry area. Emphasis has been placed on both functionality and aesthetics, with careful materials and modern lines.

The property has aluminum frames with double glazing, security door, built-in wardrobes, solar water heater and pre-installation for air conditioning, while electrical appliances are also included. The floors combine tile and wood, adding warmth and balance to the space. The heating is central with oil, while there is also a 5 sq.m. storage room.

The building has two elevators.

CHRISTOFIS REAL ESTATE Γιάννης Δ. Χρηστοφής email: info@christofisrealestate.gr www.christofisrealestate.gr mob: +30 6989824855