Τριάρι δεύτερος όροφος, Λιούμη, Αιγάλεω

Φωτεινό οροφοδιαμέρισμα 64 τ.μ. 2 υ/δ ρετιρέ στον 2ο όροφο, Αιγάλεω Εξαιρετικό Μη επιπλωμένο οροφοδιαμέρισμα 64 τ.μ. προς πώληση στο Αιγάλεω, σε 2ο όροφο ρετιρέ, με δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Το ακίνητο είναι σε καλή κατάσταση, βαμμένο και πολύ φωτεινό, διαμπερές με όμορφη πρόσοψη και βεράντες που προσφέρουν άνεση και φυσικό αερισμό. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα, κλιματισμό τύπου splits, πόρτα ασφαλείας, πατάρι για αποθήκευση και συνδυασμό δαπέδων μωσαϊκό και ξύλο. Ενεργειακή κλάση Ε, κατασκευή 1977. Κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και ως επενδυτικό ακίνητο, επιτρέπονται κατοικίδια. Αναλυτική περιγραφή ακινήτου Το διαμέρισμα βρίσκεται σε 2ο επίπεδο με ρετιρέ χαρακτηριστικά, σχεδιασμένο για λειτουργική καθημερινότητα και φυσικό φωτισμό καθʼ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η ανεξάρτητη κουζίνα προσφέρει χωροταξικά διαχωρισμένο χώρο μαγειρέματος. Τα δύο υπνοδωμάτια παρέχουν ιδιωτικότητα και αρκετό αποθηκευτικό χώρο, με το πατάρι να προσθέτει επιπλέον χώρο για αντικείμενα που δεν χρησιμοποιούνται καθημερινά. Τα δάπεδα συνδυάζουν μωσαϊκό και ξύλο, διατηρώντας την αυθεντικότητα της κατασκευής του 1977. Το ακίνητο είναι βαμμένο και σε καλή κατάσταση, και η λειτουργική του διαρρύθμιση ευνοεί την εύκολη ανακαίνιση μετατρέποντας το σε ένα ακίνητο σύγχρονων προδιαγραφών ανάλογα με τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Η αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα και ο κλιματισμός τύπου splits εξασφαλίζουν ευελιξία στη θέρμανση και ψύξη, ενώ η πόρτα ασφαλείας προσφέρει επιπλέον αίσθηση ασφάλειας. Το μπαλκόνι και οι τέντες προσφέρουν εξωτερικό χώρο για καφέ ή χαλάρωση, και το προφίλ του διαμερίσματος είναι ήσυχo και ταυτόχρονα πρόσοψης, με διαμπερή ροή αέρα που το κάνει ιδιαίτερα φωτεινό και ευχάριστο. Η ενεργειακή κλάση Ε υποδεικνύει περιθώρια βελτίωσης για όσους επιθυμούν ενεργειακές παρεμβάσεις, και για αυτό το λόγο το ακίνητο έχει και επενδυτικό ενδιαφέρον, είτε για ενοικίαση σε φοιτητές λόγω της κοντινής απόστασης από το πανεπιστήμιο είτε για μακροχρόνια μίσθωση σε οικογένειες. Επιτρέπονται κατοικίδια, στοιχείο σημαντικό για πολλούς σύγχρονους αγοραστές. Πληροφορίες για την περιοχή Αιγάλεω Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο σημείο του Αιγάλεω, σε απόσταση περίπου 500 μέτρων από το Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής, περίπου επτά λεπτά με τα πόδια, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για φοιτητές ή επενδυτές που στοχεύουν στη ζήτηση ενοικίασης. Η προσβασιμότητα σε μέσα μαζικής μεταφοράς είναι καλή, με στάσεις μετρό ή ηλεκτρικού σε απόσταση έως 1500 μέτρων, και τα κεντρικά δρομολόγια της περιοχής εξυπηρετούν εύκολες συνδέσεις προς το κέντρο της Αθήνας και προαστιακές περιοχές. Σε κοντινή απόσταση έως 200 μέτρων υπάρχουν πάρκο και πλατεία για καθημερινή βόλτα και κοινωνική ζωή, ενώ σε περίπου 500 μέτρα βρίσκονται επιλογές για διασκέδαση και εμπορικές δραστηριότητες. Σχολεία βρίσκονται σε απόσταση έως 1000 μέτρων, και σούπερ μάρκετ σε απόσταση έως 500 μέτρων, προσφέροντας πρακτικές λύσεις για την καθημερινότητα. Επιπλέον, τράπεζες και δημόσιες υπηρεσίες είναι εύκολα προσβάσιμες σε απόσταση έως 1500 μέτρων. Το Αιγάλεω συνδυάζει αστική ζωή με πράσινους χώρους και αναβαθμισμένες υπηρεσίες, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για κατοίκηση και επένδυση. Συμπέρασμα Πρόκειται για ένα πρακτικό και φωτεινό οροφοδιαμέρισμα 64 τ.μ., λειτουργικό και οικονομικά συμφέρον για αγορά είτε ως κύρια κατοικία είτε ως επένδυση, με στρατηγική θέση κοντά στο Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής και σε βασικές υποδομές της περιοχής Αιγάλεω. Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού για επίδειξη, επικοινωνήστε άμεσα. Τιμή €135.000 (κωδ. 559501) +302107007070 ΜΑΡΟΥΣΙ Email: maroussi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.