Τριάρι άριστη κατάσταση, δεύτερος όροφος, Νταμαράκια, Αιγάλεω

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 62 τ.μ., 2ου ορόφου, σε καλό σημείο του Αιγάλεω (περιοχή Νταμαράκια), με άμεση πρόσβαση σε αγορά, συγκοινωνίες και βασικούς οδικούς άξονες. Βρίσκεται περίπου 800 μέτρα από τον σταθμό Μετρό Αιγάλεω, περίπου 250 μέτρα από τη Θηβών, περίπου 300 μέτρα από σούπερ μάρκετ και σε κοντινή απόσταση από το Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής. Το διαμέρισμα αποτελείται από άνετο σαλόνι με πρόσβαση σε μπαλκόνι, ανεξάρτητη κουζίνα με δικό της μπαλκόνι, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο. Η διαρρύθμιση είναι πρακτική και λειτουργική, με χώρους που δίνουν την αίσθηση ενός σπιτιού έτοιμου για άμεση χρήση, χωρίς ανάγκη επιπλέον εργασιών. Η ανακαίνιση ολοκληρώθηκε το 2025 και περιλαμβάνει πλήρη αναβάθμιση κουζίνας και μπάνιου, καθώς και νέα υδραυλικά και ηλεκτρολογικά δίκτυα. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, ηλιακό θερμοσίφωνα και 3 κλιματιστικά (2 x 9.000 BTU στα υπνοδωμάτια και 1 x 12.000 BTU στο σαλόνι), ενώ υπάρχει σύνδεση με φυσικό αέριο και οπτική ίνα. Η πολυκατοικία είναι κατασκευής 1972, χωρίς ασανσέρ και χωρίς θέση στάθμευσης, με πολύ χαμηλά κοινόχρηστα (περίπου 2–3€ τον μήνα). Το ακίνητο είναι πλήρως τακτοποιημένο και διαθέτει ήδη Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) και Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, γεγονός που διευκολύνει σημαντικά τη διαδικασία αγοράς και επιτρέπει άμεση μεταβίβαση, ενώ είναι κατάλληλο και για ένταξη στο πρόγραμμα «Σπίτι μου». Επιπλέον, συνοδεύεται από ποσοστό στην ταράτσα με δυνατότητα αξιοποίησης περίπου 10 τ.μ., προσφέροντας μια επιπλέον προοπτική. Συνολικά, πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει πρακτικότητα, άμεση ετοιμότητα και καλή τοποθεσία, αποτελώντας μια εύκολη και ασφαλή επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για μελλοντική εκμετάλλευση. Με την αγορά του ακινήτου, αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία συμβολαιοποίησης και μεταβίβασης, εξασφαλίζοντας την ολοκλήρωση της συναλλαγής με ασφάλεια και αξιοπιστία. ☎️ 210 6812500