Δυάρι άριστη κατάσταση, τρίτος όροφος, Ιεράπολη, Αιγάλεω

Μοντέρνο γωνιακό οροφοδιαμέρισμα 42 τ.μ. στο Αιγάλεω — 1 υ/δ, 3ος, ανακαίνιση 2026 Συνοπτική περιγραφή Γωνιακό, φωτεινό οροφοδιαμέρισμα 42 τ.μ. προς πώληση στο Αιγάλεω, ιδανικό για σύγχρονο τρόπο ζωής ή ως επενδυτική επιλογή. Βρίσκεται στον 3ο όροφο κτιρίου με πρόσοψης θέα στην Ακρόπολη και έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2026. Το ακίνητο παραδίδεται μη επιπλωμένο, με σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου και διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά και πόρτα ασφαλείας, προσφέροντας άνεση, ασφάλεια και καλές ενεργειακές προδιαγραφές ενεργειακή κλάση Δ. Λεπτομερής περιγραφή ακινήτου Το διαμέρισμα διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο και ένα ευρύχωρο σαλόνι που επικοινωνεί αρμονικά με την κουζίνα, δημιουργώντας μια ανοιχτή, μοντέρνα διάταξη. Υπάρχει πατάρι που προσφέρει έξτρα αποθηκευτικό ή χρήση γραφείου, ενώ το μπάνιο ανακαινίστηκε το 2026 με ποιοτικά υλικά. Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι από γρανίτη σε περιοχές κοινής χρήσης και ξύλο στον χώρο ύπνου για ζεστασιά και στιλ. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με ηλεκτρικό ρεύμα, επιτρέποντας ανεξάρτητο έλεγχο κόστους και άνεσης. Οι μεγάλες βεράντες προσφέρουν εξωτερικό χώρο καθημερινής χρήσης, ιδανικές για στιγμές ξεκούρασης με θέα προς την Ακρόπολη, ενώ το γωνιακό και πρόσοψης προφίλ του ακινήτου εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως. Το ακίνητο είναι βαμμένο πρόσφατα και διαθέτει ηλεκτρικά ρολά, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και πόρτα ασφαλείας, στοιχεία που αναβαθμίζουν την αίσθηση πολυτέλειας και την ασφάλεια. Το ακίνητο διαθέτει θερμοπρόσοψη και ηχομόνωση, κεραμοσκεπή με ειδική μόνωση, αυτόνομη προεγκατάσταση πετρελαίου και φυσικού αερίου, προεγκατάσταση για ηλιακό, και κλιματισμό, αναμονή για συναγερμό, αναμονή για τέντες, θερμοδιακοπτόμενα αλουμίνια της exalco με ηλεκτρικά ρολά, διπλά τζάμια και σίτες, πατάρι 3τ.μ., και περιμετρικά μπαλκόνια με απεριόριστη θέα μέχρι την Ακρόπολη. Τεχνικά και επενδυτικά στοιχεία, γειτονικά σημεία Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1967 και έχει υποστεί παρεμβάσεις με θερμοπρόσοψη, βελτιώνοντας τη θερμομόνωση και την ενεργειακή συμπεριφορά, με τελική ενεργειακή κλάση Δ. Το διαμέρισμα, ως ανακαινισμένο το 2026, είναι έτοιμο για άμεση χρήση ή μίσθωση, καθιστώντας το ελκυστικό ως επενδυτική επιλογή για βραχυπρόθεσμες ή μακροχρόνιες αποδόσεις. Η θέση του προσφέρει πρακτική καθημερινότητα: πλησίον πάρκο έως 500 μ., πλησίον αγορά έως 500 μ., και εκπληκτικά κοντά στη θάλασσα έως 100 μ., ενώ σε απόσταση έως 500 μ. βρίσκεται στάση μετρό ή ηλεκτρικού, διευκολύνοντας τη μετακίνηση προς το κέντρο και άλλες περιοχές. Επίσης, υπάρχει πρόσβαση σε πανεπιστήμιο ή ΤΕΙ σε απόσταση έως 1000 μ., κάνοντας το ακίνητο κατάλληλο για φοιτητική ενοικίαση ή για επαγγελματίες. Η κατάσταση του ακινήτου, οι ποιοτικές ανακαινίσεις και τα λειτουργικά χαρακτηριστικά του καθιστούν το διαμέρισμα μια οικονομικά συνετή και πολυτελή επιλογή για αγοραστές που επιζητούν μοντέρνο σχεδιασμό χωρίς υπερβολές. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, με εύκολη πρόσβαση στις Λ.Ιερά οδό, Μεγ. Αλεξάνδρου, Θηβών, κοντά στο σταθμό μετρό "Αγία Μαρίνα", αλλά και supermarkets, αγορά, εμπορικά καταστήματα, σχολεία, φαρμακείο. Πληροφορίες για την περιοχή Αιγάλεω Η περιοχή του Αιγάλεω συνδυάζει αστικό δυναμισμό με σημεία πρασίνου και καθημερινής εξυπηρέτησης. Υπάρχουν τοπικές αγορές, καταστήματα, καφέ και υπηρεσίες που καλύπτουν τις ανάγκες της καθημερινότητας σε κοντινές αποστάσεις, ενώ μεγάλα συγκοινωνιακά δίκτυα όπως μετρό ή ηλεκτρικός και λεωφορεία προσφέρουν εύκολη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τις γύρω περιοχές. Η γειτνίαση με πάρκα και ανοιχτούς χώρους διευκολύνει δραστηριότητες αναψυχής και περίπατους, ενώ η δυνατότητα πρόσβασης στη θάλασσα σε κοντινή απόσταση προσθέτει έναν σημαντικό πλεονέκτημα για όσους επιζητούν και παραθαλάσσια στιγμές αναψυχής. Η παρουσία εκπαιδευτικών ιδρυμάτων στην ευρύτερη περιοχή ενισχύει τη ζήτηση για ποιοτικές ενοικιάσεις, καθιστώντας την τοποθεσία ελκυστική τόσο για μόνιμη διαμονή όσο και για επενδυτές. Συνολικά, το Αιγάλεω προσφέρει ισορροπία ανάμεσα στην καθημερινή άνεση και την καλή διασύνδεση με την πόλη, στοιχεία που αναδεικνύουν την αξία του συγκεκριμένου ακινήτου. Τιμή €120.000 (κωδ. 559578) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.