Τριάρι άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Πλατεία Αττικής, Αττική

Ξέρεις την αγορά. Σκρολάρεις κάθε βράδυ και η απογοήτευση μεγαλώνει. "Βρίσκω μόνο τρύπες σε αυτά τα λεφτά" ή σπίτια που θέλουν άλλα 40.000€ και έξι μήνες με συνεργεία για να γίνουν βιώσιμα. Ας είμαστε ειλικρινείς. Για να αγοράσεις στο κέντρο της Αθήνας σήμερα, συνήθως πρέπει να κάνεις τεράστιες εκπτώσεις. Εδώ δεν θα κάνεις καμία. Μιλάμε για 70 τετραγωνικά, στον 1ο όροφο (με ασανσέρ). Το μεγαλύτερο πλεονέκτημά του; Βρίσκεται κυριολεκτικά ένα στενό μακριά από τον σταθμό Μετρό της Αττικής. "Θέλω να μπαίνω στο μετρό και να ξεμπερδεύω" — αυτό ακριβώς κάνεις. Πίνεις τον καφέ σου στην ολοκαίνουργια κουζίνα, βγαίνεις από την πόρτα, και σε 3 λεπτά είσαι στην αποβάθρα (Κόκκινη και Πράσινη Γραμμή). Είσαι Σύνταγμα, Ομόνοια ή Μαρούσι χωρίς να σε νοιάζει η κίνηση. Η ανακαίνιση μόλις ολοκληρώθηκε, και δεν είναι ένα απλό "βάψιμο". Το μπάνιο: Θυμίζει boutique ξενοδοχείο. Walk-in ντουζιέρα με κρύσταλλο, minimal ξύλινες υφές στα πλακάκια και κρυφός LED φωτισμός στον καθρέφτη. Η κουζίνα: Σύγχρονη, με σκούρα μαρμάρινη πλάτη που κάνει την τέλεια αντίθεση με τα ζεστά, ξύλινα ντουλάπια. Η οργάνωση: Στα υπνοδωμάτια, οι εντοιχισμένες ντουλάπες φτάνουν μέχρι το ταβάνι. Όλα σου τα πράγματα εξαφανίζονται, και ο χώρος μένει καθαρός, δικός σου, χωρίς ακαταστασία. Και τα νούμερα; Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου και κοινόχρηστα στα 20€/μήνα. Κρατάς τα χρήματά σου στην τσέπη σου. Αν πάλι το βλέπεις επενδυτικά, η εξίσωση είναι απλή: 70τμ + ριζική ανακαίνιση + δίπλα σε δύο γραμμές μετρό = μια μηχανή παραγωγής αποδόσεων για Airbnb ή μακροχρόνια μίσθωση. Κλείνεις τη συμφωνία, παίρνεις τα κλειδιά, βάζεις τον ενοικιαστή. Μηδέν άγχος. Σταμάτα να ψάχνεις. Βρήκες την εξαίρεση. Σημείωση: Απαιτείται η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας για την υπόδειξη του ακίνητου. Μεσιτική Αμοιβή 2% Κόστος υπόδειξης ακινήτου: 15€ (συμπ. ΦΠΑ 24%), κατ' εφαρμογή Άρθ. 361 ΑΚ & Ν.2859/2000, Άρθ. 9.