Μονοκατοικία βίλα, νέα, 370 τμ, Καλλιθέα, Ρόδος

Πωλείται ανεξάρτητη βίλα στο Φαληράκι Ρόδου, σε στάδιο φέροντος οργανισμού (structural / shell), με ολοκληρωμένο τον σκελετό και όλες τις βασικές δομικές εργασίες. Πρόκειται για ακίνητο που δίνει στον αγοραστή το απόλυτο πλεονέκτημα: να ολοκληρώσει τους εσωτερικούς χώρους, τα υλικά και τις διαρρυθμίσεις ακριβώς όπως επιθυμεί, χωρίς περιορισμούς και συμβιβασμούς. Η κατοικία αναπτύσσεται σε υπόγειο, ισόγειο, πρώτο όροφο και αξιοποιήσιμη σοφίτα, προσφέροντας ευελιξία στη χρήση και σωστή κατανομή χώρων για άνετη κατοικία ή ισχυρή επενδυτική αξιοποίηση. Η εγκεκριμένη συνολική δόμηση ανέρχεται σε 370 τ.μ., μέγεθος που σπανίζει πλέον στην περιοχή. Το υπόγειο διαθέτει άμεση πρόσβαση οχήματος, επιτρέποντας την είσοδο αυτοκινήτου εντός της ιδιοκτησίας, ενώ η εσωτερική σκάλα συνδέει λειτουργικά όλα τα επίπεδα, προσφέροντας καθημερινή άνεση και πρακτικότητα. Η βίλα βρίσκεται σε ενιαίο οικόπεδο 2.420 τ.μ., εξασφαλίζοντας ανοιχτό ορίζοντα, ιδιωτικότητα και αίσθηση χώρου — στοιχεία που αποτελούν ξεκάθαρο ανταγωνιστικό πλεονέκτημα στη σημερινή αγορά. Διαθέτει αναθεωρημένη οικοδομική άδεια του 2024 και συνοδεύεται από πλήρως καθαρό νομικό και πολεοδομικό φάκελο, χωρίς αυθαιρεσίες ή εκκρεμότητες, προσφέροντας απόλυτη ασφάλεια στη μεταβίβαση. Σύμφωνα με τα εγκεκριμένα αρχιτεκτονικά σχέδια, προβλέπεται χώρος για κατασκευή πισίνας και διαμόρφωση μεγάλων εξωτερικών χώρων, ενισχύοντας σημαντικά τόσο τη χρήση ως κατοικία όσο και την επενδυτική της αξία. Η τοποθεσία συνδυάζει ήσυχο οικιστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση στον κεντρικό δρόμο, ενώ απέχει λίγα λεπτά από την πόλη της Ρόδου και τις παραλίες, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για μόνιμη κατοικία, εξοχική χρήση ή τουριστική εκμετάλλευση υψηλών αποδόσεων. Ως η τελευταία διαθέσιμη κατοικία σε σύγχρονο έργο που έχει ήδη απορροφηθεί από την αγορά, πρόκειται για σπάνια ευκαιρία που συνδυάζει μέγεθος, καθαρότητα φακέλου, ευελιξία ολοκλήρωσης και ισχυρά επενδυτικά χαρακτηριστικά. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: Rv-1557 Ktimatoemporiki Real Estate Τηλέφωνο Επικοινωνίας:2241029006, 2150000250, 2821056600 email: info@ktimatoemporiki.gr website: http://ktimatoemporiki.gr