Τεσσάρι Χρήζει ανακαίνισης, πρώτος όροφος, Σωτηράκη, Αιγάλεω

Διαμέρισμα προς πώληση, συνολικής επιφάνειας 152 τμ, ιδανικό για οικογένεια ή επένδυση. Το κύριο τμήμα αποτελείται από ισόγειο 51 τμ και πρώτο όροφο 57 τμ, συνολικά 108 τμ καθαρού χώρου με 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και 2 μπάνια. Είναι διαμπερές και φωτεινό, διαθέτει βεράντες και κήπο για εξωτερική χρήση και ιδιόκτητη ταράτσα που προσφέρει επιπλέον χώρο χαλάρωσης. Στην ιδιοκτησία περιλαμβάνεται αποθήκη 14 τμ και επιπλέον μία ισόγεια γκαρσονιέρα 30 τμ με αυτόνομη είσοδο από πεζόδρομο, που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ξεχωριστό διαμέρισμα ή ως γραφείο. Το κτήριο κατασκευάστηκε το 1983 και χρήζει ανακαίνισης, η ενεργειακή κλάση είναι Ζ, ενώ το ακίνητο προσφέρει σαφή δυναμική αναβάθμισης και εξατομίκευσης ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή. Η διαρρύθμιση είναι πρακτική, οι χώροι επικοινωνούν άνετα και η θέση του ακινήτου εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και συγκοινωνίες, γεγονός που το καθιστά ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με μελλοντική προστιθέμενη αξία στον αστικό ιστό του Αιγάλεω. Αιγάλεω, μια γειτονιά της δυτικής Αθήνας με αστικό χαρακτήρα και αναπτυσσόμενη υποδομή, προσφέρει πρακτικά πλεονεκτήματα για καθημερινή ζωή. Η περιοχή διαθέτει δίκτυο λεωφορείων και τρόλεϊ με συχνές συνδέσεις προς το κέντρο και γειτονικούς δήμους, ενώ σε μικρή απόσταση βρίσκονται στάσεις που διευκολύνουν τις μετακινήσεις. Υπάρχουν αρκετές τράπεζες, super market και εμπορικά καταστήματα εντός 500 μέτρων, καθώς και πλατείες και χώρους αναψυχής που λειτουργούν ως καθημερινά σημεία συνάντησης. Η τοπική αγορά προσφέρει επιλογές για φαγητό και διασκέδαση σε κοντινή απόσταση, σχολεία και δομές υγείας εξυπηρετούν τις οικογενειακές ανάγκες και τα δημοτικά δίκτυα καλύπτουν βασικές υπηρεσίες. Η γειτονιά παρουσιάζει σταδιακή αναβάθμιση σε επίπεδο υποδομών και αστικής αναζωογόνησης, ενώ παραμένει προσιτή σε σχέση με κεντρικές περιοχές της Αθήνας, κάτι που την καθιστά ελκυστική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επένδυση προς ενοικίαση. Συνοπτικά, το Αιγάλεω συνδυάζει πρόσβαση, πρακτικότητα και δυνατότητες εξέλιξης, προσφέροντας ένα λειτουργικό πλαίσιο για την αξιοποίηση του συγκεκριμένου ακινήτου. Τιμή €170.000 (κωδ. 559602) +302107007070 ΜΑΡΟΥΣΙ Email: maroussi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.