Τριάρι άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Πλατεία Αττικής, Αττική

Διατίθεται προς πώληση φωτεινό, πλήρως ανακαινισμένο το 2025 διαμπερές διαμέρισμα 90 τ.μ. στον 1ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ, κατασκευής 1973. 

Το ακίνητο διαθέτει: 
2 υπνοδωμάτια (το ένα master), ευρύχωρο σαλόνι, λειτουργική κουζίνα με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους και 2 μπάνια. 

Επιπλέον χαρακτηριστικά: 
Πρόσοψη 5μ. με θέα στην πόλη, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από ξύλο και πλακάκι και πόρτα ασφαλείας. Το διαμέρισμα είναι πλήρως εξοπλισμένο με επώνυμες ηλεκτρικές συσκευές (Miele), φωτιστικά και κλιματιστικά.

Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, ενώ είναι ιδανικό για οικογένειες και επιτρέπονται τα κατοικίδια. 

Επενδυτικά πλεονεκτήματα: 
Μηδενικό αρχικό κόστος - Χαμηλό κόστος λειτουργίας λόγω της υψηλής ενεργειακής κλάσης Α+ - Ιδανικό για οικογένειες ή συγκατοίκηση - Κατάλληλο για άμεση μίσθωση μακροχρόνια ή βραχυχρόνια - Αυξημένη ζήτηση ενοικιαστών καθώς επιτρέπονται τα κατοικίδια. 
Η περιοχή που βρίσκεται το ακίνητο παρέχει άμεση πρόσβαση σε μετρό & συγκοινωνίες, καθώς παρουσιάζει υψηλή ζήτηση από εργαζόμενους και φοιτητές και αυξανόμενο ενδιαφέρον για ανακαινισμένα ακίνητα. 

Είναι ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με άμεση εισοδηματική ροή, premium εξοπλισμό και προοπτική υπεραξίας. Εκτιμώμενο ενοίκιο 900-1.100€/μήνα, μικτή απόδοση: ~4,3% – 5,3% για μακροχρόνια μίσθωση, ενώ υπάρχει δυνατότητα υψηλότερης απόδοσης μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb). 

Ενεργειακή Κλάση Α+ Τιμή: 250.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #21001-14328