Δυάρι Χρήζει ανακαίνισης, ισόγειο, Άγιος Νικόλαος, Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών

Περιγραφή Ακινήτου:
Διαμέρισμα υπερυψωμένου ισογείου, συνολικής επιφάνειας 50 τ.μ., σε ήσυχη γειτονιά. Πρόκειται για ένα ακίνητο με κλασική, λειτουργική διαρρύθμιση της δεκαετίας του '60, το οποίο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή ή ιδανική λύση για όσους επιθυμούν να διαμορφώσουν τον χώρο τους από την αρχή.
Εσωτερικοί Χώροι:
• Μεγάλο Χολ: Ένας ευρύχωρος υποδοχής που δίνει την αίσθηση της άνεσης με την είσοδο στο σπίτι.
• Σαλόνι: Φωτεινό και άνετο.
• 1 Υπνοδωμάτιο: Με εντοιχιζόμενες ντουλάπες για μέγιστη αποθήκευση.
• Ανεξάρτητη Κουζίνα & Μπάνιο.

Χαρακτηριστικά & Κατάσταση:
• Έτος Κατασκευής: 1968.
• Δάπεδα: Κλασικό μωσαϊκό στους κοινόχρηστους χώρους και ξύλο στο υπνοδωμάτιο.
• Κουφώματα: Ξύλινα.
• Ενεργειακή Κλάση: Η.
• Κατάσταση: Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να εκμεταλλευτεί τη διαρρύθμισή του και να το

---

μετατρέψει σε ένα σύγχρονο, μοντέρνο διαμέρισμα.

Τοποθεσία – Πλεονεκτήματα:
Το ακίνητο βρίσκεται σε καλό σημείο με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και την αγορά:
• Μόλις 650 μέτρα από τον σταθμό ΗΣΑΠ Κάτω Πατήσια.
• Άμεση πρόσβαση σε στάσεις λεωφορείων και κεντρικές οδικές αρτηρίες.
• Κοντά σε σούπερ μάρκετ, τράπεζες και καταστήματα

Magna Real Estate: Κωδικός Ακινήτου 12359