Τεσσάρι Γαλάτσι, Ακτήμονες, Ακτήμονες, Γαλάτσι

ΓΑΛΑΤΣΙ, Ακτήμονες - Οροφοδιαμέρισμα 101τμ σε οικόπεδο 257τμ, 3 υ/δ, 2ος, καλή κατάσταση, κατασκευή 2010, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη 5τμ, ηλιακός, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, προσανατολισμός βορειοανατολικός, πλησίον τράπεζες (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ), πλησίον αττική οδό (έως 3000μ), πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 200μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 1500μ), πλησίον σχολείο (έως 500μ), πλησίον πάρκο (έως 1500μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 2000μ). Μοντέρνο οροφοδιαμέρισμα 101 τ.μ. προς πώληση στον 2ο όροφο, κατασκευή 2010, σε πολύ καλή κατάσταση και ενεργειακή κλάση Γ. Το ακίνητο ξεχωρίζει για τον σύγχρονο χαρακτήρα του και την πρακτική του διαρρύθμιση, με σαλονί φωτεινό και άνετο, χωλ που διασυνδέει τους χώρους, ανεξάρτητη κουζίνα πλήρως λειτουργική και ξεχωριστό μπάνιο και WC για επιπλέον άνεση. Η πρόσοψη είναι προσανατολισμένη βορειοανατολικά, προσφέροντας ευχάριστο φυσικό φωτισμό και δροσιά. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, με καλή κυκλοφορία αέρα, μεγάλες βεράντες που επεκτείνουν τον χώρο του σαλονιού και προσφέρουν δυνατότητα για καθιστικό εξωτερικού χώρου ή τραπεζαρία. Υπάρχει τζάκι που δημιουργεί ζεστή ατμόσφαιρα, ηλιακός για οικονομία στην παροχή ζεστού νερού και τέντες για σκίαση στις βεράντες. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και κλιματισμό σε κύριους χώρους, προσφέροντας έλεγχο θερμοκρασίας όλο το χρόνο. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες εξασφαλίζουν καλή θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ τα ηλεκτρικά ρολά προσθέτουν πρακτικότητα και ασφάλεια. Ο τύπος δαπέδων είναι πλακάκι, ανθεκτικός και εύκολος στη συντήρηση. Η πόρτα ασφαλείας, το σύστημα συναγερμού και η θυροτηλεόραση προσφέρουν επιπλέον επίπεδα ασφάλειας. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει αποθήκη 5 τ.μ. για εξτρά αποθηκευτικούς χώρους και μία κλειστή θέση parking, ιδανική για τη διευκόλυνση της καθημερινότητας. Υπάρχει ασανσέρ στο κτίριο, καθιστώντας την πρόσβαση άνετη για όλες τις ηλικίες. Η συνολική εικόνα είναι μοντέρνα και λειτουργική, κατάλληλη για οικογένεια ή επαγγελματίες που αναζητούν άνετο και πρακτικό σπίτι. Η περιοχή Ακτήμονες στο Γαλάτσι προσφέρει ισορροπία μεταξύ ησυχίας και προσβασιμότητας. Πρόκειται για γειτονιά με πράσινο και κοντινά πάρκα, ιδανική για περίπατο και δραστηριότητες στον εξωτερικό χώρο, ενώ υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις σε απόσταση έως 1 500 μ. Δίπλα στο σπίτι θα βρείτε super market σε απόσταση έως 100 μ. και τοπική αγορά σε περίπου 200 μ., καθιστώντας εύκολες τις καθημερινές αγορές. Τα σχολεία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση έως 500 μ., κατάλληλα για οικογένειες με παιδιά. Οι συγκοινωνίες είναι βολικές, με στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ σε απόσταση έως 200 μ. και πρόσβαση σε μετρό ή ηλεκτρικό σε απόσταση έως 2 000 μ., ενώ η Αττική Οδός είναι προσιτή σε περίπου 3 000 μ. Επιπλέον, υπάρχουν τράπεζες σε απόσταση έως 500 μ. και ποικιλία καταστημάτων και υπηρεσιών στην ευρύτερη περιοχή του Γαλατσίου. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από ήσυχο περιβάλλον, ασφαλείς δρόμους και διαθεσιμότητα βασικών υποδομών, καθιστώντας την ιδανική για καθημερινή ζωή με ποιότητα. Το ακίνητο αποτελεί ολοκληρωμένη πρόταση για όσους αναζητούν μοντέρνα κατοικία με πολλές παροχές και καλή ενεργειακή συμπεριφορά. Η θέση του 2ου ορόφου συνδυάζει άνεση και εύκολη πρόσβαση, ενώ η καλή κατάσταση και η νεότερη κατασκευή εξασφαλίζουν περιορισμένες ανάγκες για επισκευές. Οι μεγάλες βεράντες, το φωτεινό σαλόνι, η ανεξάρτητη κουζίνα και οι πρακτικές λύσεις όπως η αποθήκη και η κλειστή θέση στάθμευσης προσθέτουν αξία στην καθημερινή χρήση. Ιδανικό για οικογένειες ή επαγγελματίες που θέλουν λειτουργικότητα, ασφάλεια και κοντινή πρόσβαση σε υπηρεσίες και μέσα μεταφοράς. Για περισσότερες πληροφορίες ή να κανονίσουμε επίσκεψη, μπορούμε να προγραμματίσουμε ραντεβού για να δείτε από κοντά όλα τα χαρακτηριστικά και την ποιότητα του χώρου. Τιμή €300.000 (κωδ. 558072) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.